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Doppelhaushälfte zum Kauf
645800 €3.683 €/m²
Finanzierung ab 2586 €/Monat
5Zimmer
175,4 m²Wohnfläche
321,3 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

***NEUBAU***ERSTBEZUG***bezugsfertige, unterkellerte Doppelhaushälfte

Neubau 2025 einer exklusiven, modernen, großräumigen Doppelhaushälfte in massiver Bauweise.

Voll unterkellert. Das Angebot bezieht sich auf Haus 1 in den Grundrissen.

Über die gemeinsame Zufahrt gelangen Sie von der Wilhelmstraße aus zum hinteren Teil des Anwesens.

Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern.
Die Doppelhaushälfte wird bezugsfertig, mit Bodenbelägen Ihrer Wahl, vom UG bis zum DG angeboten.

Variationsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen sind im UG, EG, OG und Dachgeschoss möglich.
Z. B. großes Masterbad, 2. Bad/WC im DG, begehbarer Kleiderschrank im OG, Gästezimmer oder Office im UG.

EG:
Flur, Gäste/WC, Küche, Essen/Wohnen Ausgang zur Süd/West- Terrasse und zum Garten.
1. OG:
Flur, Masterbad /WC, 2- 3 Schlafzimmer.
DG:
wahlweise 2. Duschbad/ WC, Schlafzimmer.
UG:
Keller, Heizung/ Waschen / Trocknen. Home-Office und Hobbyraum.

2 PKW-Stellplätze. Carport gegen Aufpreis angeboten werden.

SIEHE ANLAGE Flurstück und Flächenangaben: Unser Angebot bezieht sich auf:
Gemeinsame Zufahrt Flurstück 64/4 und 64/10. Grundstücksfläche anteilig 71,33 m².
Parkplatz für 2 PKW Flurstück 64/6. Grundstücksfläche 41 m².
Grundstück vom Haus 1 Flurstück 64/9. Grundstücksfläche 211 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Gartenanteil, Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
645800 €
3.682,71 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.682,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.902 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.287 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-Immobilien
Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine Nelde
Frau Sabine NeldeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7e65s
Referenznummer: 2647 (1/2647)
Main-Conti-Immobilien
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Frau Sabine Nelde
Main-Conti-Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen