Haus zum Kauf · provisionsfrei

489000 €489.000 €3.019 €/m²

Finanzierung ab 1982 €/Monat

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4Zimmer

162 m²Wohnfläche

118 m²Grundstück

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Altstadt, Wismar (23966)

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Dieses hochwertig ausgestattete und massive Stadthaus wurde 2019 aufwendig saniert und befindet sich auf einem 118qm großen Grundstück inmitten der Altstadt der Hansestadt Wismar.Von hier erreichen Sie den Bahnhof,den Altstadtkern und den wunderschönen Hafen der Hansestadt in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Das großzügige Haus bietet mit ca.162qm viel Platz zum Wohlfühlen verteilt auf 4 Zimmer und 3 Bädern.Durch den variablen Grundriss ermöglicht die Immobilie vielfältige Gestaltungs-und Nutzungsmöglichkeiten. Neben den 4 Zimmern verfügen Sie in Zukunft über ein integriertes Büro,eine Werkstatt,einen Hauswirtschaftsraum einen Hofgarten & eine Hochterrasse.Ein Wohngefühl vergleichbar mit dem eines Einfamilienhauses empfängt Sie bereits beim Betreten des Traumdomizils.Ein weitläufiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wohn-Küchen-Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie.Von hier gelangen Sie auch auf die Sonnen verwöhnte Hochterrasse.Neben dem Wohnbereich verfügt diese Etage über ein exklusives Bad mit Wanne.Im Erdgeschoss befindet ein wohnlicher Flur,das Schlafzimmer,ein modernes Bad mit Dusche,der Hauseirtschaftsraum ,das Büro und eine Werkstatt.Von dieser Ebene gelangen Sie zudem in den eigenen Hofgarten.Durch Umwandlung können aus den Nutzräumen zwei weitere Zimmer entstehen. Im Dachgeschoss komplettieren zwei Räume (Kinder-oder Gästezimmer)und ein weiteres Badezimmer mit Dusche das Platzangebot.Die Immobilie wird mittels hochwertiger Gas-Brennwerttechnik (aus 2011) effizient beheizt.Im Flur vom Erdgeschoss genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung,im restlichen Objekt wird mit modernen Heizkörpern für wohlige Wärme gesorgt.Das Dachgeschoss ist bei Bedarf klimatisiert.Dieses Altstadthaus ist für junge und/oder große Familien sowie Paare gleichermaßen geeignet und kann nach Absprache ab Quartal 1 2025 bezogen werden.Mit Ihrem PKW parken Sie dank Parkausweis direkt vor der Tür.
Eine hochwertige Küche mit Marken Geräten wurde 2023 im Wert von ca.35.000€ extra angefertigt und ist im Verkaufspreis enthalten.Rechnung liegt selbstverständlich vor.
MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT!
Haben Sie bitte Verständnis dafür,dass für eine Besichtigung oder für nähere Angaben ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.Dies kann in Form von aktuellen Kontoauszügen von Bank-oder Sparkonten sein,die als Nachweis für ausreichende finanzielle Mittel dienen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen