Villa zum Kauf 4.250.000 € 7 Zimmer 311 m²<br/>Wohnfläche 843 m²<br/>Grundstück Straßlach Straßlach-Dingharting 82064

Monat
7Zimmer
311 m²Wohnfläche
843 m²Grundstück

Frau Katja König

QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIEN

QVIII - KLASSISCHE VILLA

Auf einem herrlichen Süd- West- Grundstück erstrahlt diese wunderschöne weisse
Villa. Mit ihrer klassischen Bauweise, den hohen Fenstern mit Fensterläden und dem
ausladenden, von Säulen gestützen Balkon, hat sich diese Villa ihr Vorbild an der Ostküste Amerikas gesucht.
Das Haus bietet wirklich alles, was man sich von einem derartigen Anwesen
erträumt: konsequente Verwendung hochwertiger Materilien, repräsentative
äussere Form, durchdachte Grundrissgestaltung und wertvolle Ausstattung.
Das großzügige Entrée mit Galerie führt in den weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Auf fast 90m² erstrecken sich Wohnzimmer, Esszimmer und die weiße Küche.
Helle Farben, die lichte Deckenhöhe und das breite, weißgekalkte Eichenparkett
in allen Wohn- und Schlafräumen prägen den eleganten Charakter der Villa und vermitteln Stil und Modernität. Im Obergeschoss warten drei geräumige
Schlafzimmer, die durch einen weitläufigen Balkon ergänzt werden, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet.
Zwei moderne, mit Feinsteinzeug ausgestattete Badezimmer komplettieren das
Raumangebot und bieten viel Platz für die Familie.
Das Souterrain berherbergt neben den Nutzräumen ein Weinlager, ein zusätzliches
Gästezimmer mit Ensuite- Badezimmer und ein eigenes Home- Cinema.
Von der überdachten Terrasse aus überblicken Sie den herrlichen Pool, der dem gepflegten und uneinsehbaren Garten zusätzliche Attraktivität verleiht.
Entdecken Sie ein ideales Zuhause, wenn Sie Wert auf Ruhe, Privatsphäre und klassische Architektur legen!
Herzlich Willkommen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse

Lage

Straßlach, Straßlach-Dingharting (82064)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Straßlach liegt da, wo München am schönsten ist: im landschaftlich zauberhaften Süden, vor den Toren der Stadt.

Die charmante, eigenständige Gemeinde im Isartal ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern und hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten, sehr angesehenen und naturbewussten Villenvorort im Münchner Süden entwickelt. Kleine Waldseen, weitläufige Rad- und Spazierwege, romantische Biergärten, Reitställe und einer der ältesten und schönsten Golfclubs von Deutschland befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. Kleine Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort und zwei gut sortierte Supermärkte im eigens geschaffenen Gewerbegebiet am Ortsrand von Straßlach, ebenso ein Ärztehaus sowie ein Fitneßstudio.

Ein zauberhafter Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort und zu den weiterführenden Schulen, auch zur MIS (Munich International School), stehen für Ihre Kinder Schulbusse zur Verfügung. Straßlach ist ein Geheimtipp für Menschen, denen die Ruhe, ein schönes Ambiente und das freundliche Miteinander wichtig sind.

Herzlich Willkommen in Straßlach!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

4250000 €

13.665,59 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 1,785% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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13.665,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.285 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag: Katja König Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

QUARTIER ACHT - EXKLUSIVE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Maximilianstr. 58, 86150 Augsburg

Partnerschaft

Frau Katja KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hshs5f

Referenznummer: 4093