Penthouse zum Kauf 1.690.000 € 5 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rüthlingstraße Dom Pedro München 80636

Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Avi Manachimov

KLN e.K.

Penthousewohnung! Große 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in guter Lage in München-Neuhausen

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neuhausen.
Das Haus gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 11 Häusern, die sich von der Rüthlingstraße bis zur Landshuter Allee erstrecken. Dieses Wohnprojekt wurde 1972 erbaut. Die Häuser werden gepflegt und instand gehalten. So wurden zum Beispiel das Dach und die Garage saniert und der Aufzug erneuert.

Die Einheit besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und ist renovierungsbedürftig. Sie besteht aus fünf Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Wohndiele, einem Flur und zwei großen Dachterrassen. Man könnte diese Einheit auch wieder in zwei Wohnungen trennen, dann hätte man eine 2-Zimmer- und eine 3,5-Zimmer-Wohnung.

Die beiden Dachterrassen sind nach Osten bzw. Westen ausgerichtet und verfügen über mehrere Markisen und eine Außendusche. Sie sind zum Teil überdacht. Auch ist es möglich, einen Wintergarten zu errichten.
Zur Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000,-- EUR zu erwerben ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rüthlingstraße, Dom Pedro, München (80636)

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Diese Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex im Stadtteil Neuhausen, eine besonders bei jungen Familien beliebte, ruhige Wohngegend im Münchner Westen.
Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt des Viertels ist der Rotkreuzplatz mit vielen Geschäften, Cafés und einem Kaufhaus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten bietet der nahe Park von Schloss Nymphenburg und der Hirschgarten mit schönem Biergarten. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bus- und Straßenbahn-Haltestelle in der Albrechtstraße (ca. 3 Gehminuten) und der U-Bahn-Haltestelle am Rotkreuzplatz (ca. 8 Gehminuten) gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1690000 €

11.045,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

580 €

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11.045,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

7.145 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.213 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.
Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
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Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

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Anbieter der Immobilie

KLN e.K.Gewerblicher Anbieter

Hochbrückenstr. 8, 80331 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbvv5d

Referenznummer: 3917