Mehrfamilienhaus zum Kauf

446000 €446.000 €44.600 €/m²

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10Zimmer

2.316 m²Grundstück

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Sankt Johann in der Haide (8295)

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Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von Grün und direkt am Waldrand - eine Oase der Ruhe in einer Sackgasse nahe Hartberg. Die massiv aus Ziegelsteinen erbaute Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen und bietet neben einer herausragenden Qualität auch eine wohl durchdachte Raumaufteilung.

Das Erdgeschoss dient vorrangig als funktionaler Bereich mit Keller- und Abstellräumen sowie dem Heizraum. Hier befindet sich die sorgfältig instand gehaltene Ölheizung nebst einem 3000 Liter fassenden Öltank. Zudem gibt es eine Garage mit einem elektrischen Tor, das 2019 installiert wurde, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das erste Obergeschoss ist das Herzstück des Hauses mit einer einladenden Wohnküche, die über eine großzügige Speisekammer verfügt. Vier Zimmer bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Das Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet, und auch ein barrierefreier Zugang zu dieser Etage ist möglich, was das Haus besonders zugänglich macht.

Im zweiten Obergeschoss finden sich vier weitere Zimmer, von denen einige bereits sanierungsbedürftig sind, sowie ein Bad mit WC. Diese Etage bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Es ist ausbaufähig und bereits mit Fenstern ausgestattet, was es zu einem idealen Ort für weitere Wohnräume oder ein kreatives Studio macht.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ein traumhafter Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch die Nähe zu Hartberg genießen möchten.
Der ca.2500m2 große Garten ist eingezäunt.

Unmittelbar hinter dem Gartenzaun beginnt das Nah-Erholungszentrum. Ein Wald mit Fitnessstrecke und herrlichen Spazierwegen.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Sonstiges Um die Highlights des beschriebenen Hauses effektiv hervorzuheben, könnte man den Fokus auf folgende Aspekte legen:

Ausgezeichnete Lage am Waldrand

Das Haus befindet sich in einer traumhaften, sonnigen und grünen Ruhelage direkt am Waldrand und am Ende einer Sackgasse. Diese Lage verspricht nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch direkten Zugang zur Natur.

Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise

Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise, bietet das Haus auf vier Ebenen eine hochwertige und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die 2019 eingebauten Elemente wie das elektrische Garagentor und der Industrieboden in der Garage.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter der Einbau neuer dreifachverglaster Holz-Alu-Fenster im gesamten Haus im Jahr 2017, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch Energieeffizienz gewährleisten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus bietet mit seinen zahlreichen Zimmern, die sich über zwei Wohnetagen verteilen, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss mit vorhandenen Fenstern bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Nachhaltige und umweltfreundliche Features

Neben der sehr gut gewarteten Ölheizung verfügt das Haus über eine Isolierung mit Steinwolle, neue dreifachverglaste Fenster mit Fliegengittern und Rollos sowie einen 80 Meter tiefen Brunnen, der die Toilettenspülungen speist und zur Nachhaltigkeit des Hauses beiträgt.

Optimale Infrastruktur

Die hervorragende Infrastruktur mit einem öffentlichen Kanal- und Wasseranschluss sowie die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen das Wohnen hier besonders komfortabel.

Durch diese Highlights wird deutlich, dass das Haus nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte und nachhaltige Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner bietet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Steiermark, 4 Etagen