Wohnung zum Kauf 134.900 € 1 Zimmer 30 m²<br/>Wohnfläche Neutraubling 93073

Monat
1Zimmer
30 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

1-Zimmer Apartment in Neutraubling

Dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994 und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität.
Der helle Wohnbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eigene Süd-Balkon in Richtung des ruhigen Innenhofs, der Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die moderne Einbauküche, die im Preis enthalten ist, verfügt über hochwertige Geräte wie einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Waschmaschine, sodass Sie auf nichts verzichten müssen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz, welcher für 50 EUR monatlich vermietet ist. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt 385 EUR, sodass sich die Gesamt-Kaltmiete auf 435 EUR beläuft. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.12.2023 und kann bei Bedarf nach 10 Monaten ordentlich gekündigt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neutraubling, die größte Stadt im Landkreis Regensburg, ist mit seinen rund 13.300 Einwohnern, namhaften Arbeitgebern und großen Freizeit- und Naturflächen, einer der beliebtesten Wohnorte, wenn man die Vorzüge der Stadt Regensburg nutzen möchte und doch einen Lebensraum außerhalb der Stadt sucht. Inmitten der Donauebene und keine zehn Kilometer östlich von Regensburg, vereint Neutraubling alles, was man sich für einen lebenswerten Ort wünscht.
Stark geprägt ist Neutraubling durch den Guggenberger See. Den "Guggi" liebt man einfach und dieser bietet hohen Erholungswert für die ganze Familie. Nicht zu vergessen ist die gesunde wirtschaftliche Lage Neutraublings. Neben zahlreichen mittelständischen Unternehmen, steht der Weltmarktführer Krones AG, ein börsennotierter Hersteller von Anlagen für die Abfüllung und Verpackung von Getränken und flüssigen Nahrungsmitteln an der Spitze.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, Kindergärten, Spielplätze und Sportstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung und ein funktionierender öffentlicher Personennahverkehr sind ebenfalls gegeben. Man könnte sagen, Neutraubling sei das Mekka vieler Wasser-Begeisterter. Denn neben dem beliebten Guggenberger See unterhält die Stadt Neutraubling sogar ein eigenes Hallenbad. Und wen es dann zum Fußball, Golf oder Tennis zieht, der hat ein großes Angebot an Vereinen, die die Stadtgesellschaft bereichern. Auch musikalisch schlägt Neutraubling hohe Töne. Chöre, Musikkapellen oder Musikschulen, all das macht Ihren neuen Wohnort zu einem attraktiven Standort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

134900 €

4.496,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57 €

Laufende Kosten

Hausgeld

211.16 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.496,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.678 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 24.900 EUR

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fe5p5y

Referenznummer: A975