Grundstück zum Kauf

177390 €177.390 €390 €/m²

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455 m²Grundstück

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Pfersbach, Mutlangen (73557)

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Das Grundstück liegt in einem anspruchsvollen Wohngebiet. Ein Bebauungsplan liegt vor. (gem. § 9 Abs.1 + 2 BbauG u. BauNVO)

Folgende Vorgaben werden genannt;
Garagen (§ 9 Abs.1 Nr. 4 bzw. Nr. 22 BbauG):
Garagen sind nur in den überbaubaren Grundstücksflächen zulässig.

Stellplätze:
Es sind pro Wohnung 1,5 Stellplätze, jedoch pro Gebäude mind. 2 Stellplätze erforderlich.


Traufhöhe und Firsthöhe (§ 73 Abs. 1 Nr. 7 + 8 LBO):
Bei 2-geschossiger Bebauung max. 6 m, bei eingeschossiger Bebauung max. 3,60 m gemessen von der festgelegten Erdgeschoßfußbodenhöhe am Schnittpunkt der Außenwand mit der Oberkante der Dachsparren. Die Traufhöhe darf auf max. 1/3 der Hauslänge überschritten werden.

Dachform (§ 73 Abs. 1 Nr. 1 LBO):
Bei den Hauptgebäuden geneigte (20-40 Grad) Dächer. Bei einer Dachneigung größer als 30° sind Dachaufbauten mit einer max. Höhe von 1,30 m über der Dachhaut zulässig. Bei den Garagen, soweit sie nicht unter dem Dach des Hauptgebäudes liegen, Flachdach.

Antennen sind nicht zulässig.

Einfriedungen (§ 73 Abs. 1 Nr. 5 LBO) von öffentlichen Straßen sind nur zu einer Höhe von 1,00 m zulässig. Im Bereich der Sichtfelder max. 0,70 m über Straßenachse.

Vorgärten dürfen nicht als Arbeits- oder Lagerflächen benützt werden. Sie sind gärtnerisch anzulegen und zu unterhalten, soweit ihre Flächen nicht zu Zufahrten oder Stellplätzen befestigt werden.

Der Bauplatz ist ca. 416 m² groß,
Die Fläche der gemeinsamen Zufahrt beträgt ca. 78 m².
Der Anschluss und auf die Gestaltung der gemeinsamen Zufahrt
kann bei einem zeitnahen Kauf noch berücksichtigt werden.

Infrastruktur und Arbeitsplätz Eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur:
Das bietet Mutlangen;
.- Über 2.500 Arbeitsplätze, davon rund 1.250 im Stauferklinikum.
.- Weitere große Arbeitgeber sind z. Bsp. die Fa. Ospa Schwimmbadtechnik.
.- Bildung und Betreuung
Grundschule, Verbundschule (Realschule und Werkrealschule), Gymnasium,
Schule für Sprachförderung, Krankenpflegeschule, Schule für Physiotherapie.
Kindergärten, Kleinkindbetreuung und Seniorenwohnanlagen.

.- Mutlangen in Zahlen: 6.612 Einwohner, 879 ha Gesamtfläche, 9,8 ha
Gewerbefläche (Stand 12/2017)
Besichtigungstermine Sonstiges / Besichtigungen
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