Einfamilienhaus zum Kauf

235000 €235.000 €2.180 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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7Zimmer

133 m²Wohnfläche

497 m²Grundstück

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Wildenberg, Wildenberg (93359)

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Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ein Grundstück von 497 m².

Die Räumlichkeiten im EG umfassen fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen kleinen Wintergarten. Im UG finden sich zwei weitere Zimmer, ein Hobbyraum, ein WC und ein Abstellraum. Aufgrund der Trockenbauwände im Innenbereich sind Anpassungsmöglichkeiten hinsichtlich Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen umsetzbar. Eine flexible Grundrissgestaltung ist größtenteils möglich und kann somit vollständig an Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen mit geringem Aufwand angepasst werden.

Das Haus bietet tolle Möglichkeiten für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, denn es gibt durchaus Platz für 4-5 Kinderzimmer. Ein weiterer Vorteil ist, dass es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt. Somit ist der Erwerb vergleichsweise günstig und es bleibt Ihnen ein größerer finanzieller Spielraum.

Die Immobilie ist derzeit mit einer Rendite von rund 8,47 % gut vermietet. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung hat sich das Objekt bislang ideal als Mietobjekt angeboten, zum Beispiel auch für Firmen aus der Region, die ihren Mitarbeitern/Pflegekräften Wohnraum bereitstellen möchten.

Die vier Stellplätze im Freien und der große Garten runden das Angebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen per Email zugeschickt. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.

Sonstiges Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 11.70, Distanz zur Grundschule: 11.20, Distanz zur Realschule: 11.30, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.20, Distanz zur Autobahn: 4.70