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Wohnung zum Kauf
144000 €3.200 €/m²
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
4.Geschoss
Scherbsgraben / Billinganlage 121, Fürth (90766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoSky Deutschland GmbH
Joel Redberg
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
144000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
5950 inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
165 €

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Merkmale und Ausstattung

  • auf Anfrage
  • 4. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage beim Fürthermare

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1951 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von 45 m² bietet die Wohnung nicht nur ausreichend Platz, sondern wurde auch kürzlich umfassend modernisiert, um den Wohnkomfort zu steigern und den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden.

Die durchgeführten Modernisierungsarbeiten umfassen neue Heizkörper, die eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sicherstellen, sowie den Austausch der Innentüren und Fenster, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch verbesserte Isolierung und Lärmschutz bieten. Die Böden wurden vollständig erneuert und verleihen der Wohnung ein frisches und modernes Aussehen. Ein Highlight ist das komplett sanierte Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärinstallationen und modernem Design überzeugt.

Zur Ausstattung der Wohnung gehört auch eine moderne Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch einladend ist. Weiteren Stauraum bietet ein praktischer Kellerraum sowie ein Anteil am Dachboden, der zusätzliche Lagermöglichkeiten eröffnet.

Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die ein modernisiertes und gut gelegenes Zuhause in einer städtischen Umgebung suchen. Genießen Sie den Komfort und die Vorteile einer vollständig renovierten Wohnung, die bereit ist, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 400 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 4.800 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 165 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:

Umlegbare Kosten: 80,63 EUR

Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in:
Sonstige Kosten 32,67 EUR
Instandhaltungsrücklagen 51,65 EUR

Energieverbrauchsausweis: Klasse "C" 107,9 kWh/(m²a) Gas

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichem Verkehr. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen wie Busstationen und der Autobahn erleichtert sowohl alltägliche Erledigungen als auch die Anbindung an das weitere Umland.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.321 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.870 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbH
ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Fliederstraße 22, 86356 Neusäß
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Joel RedbergDein Kontakt
Online-ID: 2ge975j
Referenznummer: 6404356
ImmoSky Deutschland GmbH
Joel Redberg
ImmoSky Deutschland GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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