Mehrfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €2.179,05 €/m²

Finanzierung ab 1946 €/Monat

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8Zimmer

215,7 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Schöllbronn, Ettlingen-Schöllbronn (76275)

Einseitig angebautes Zweifamilien-Haus in herrlicher Ortsrandlage von Ettlingen-Schöllbronn

Das Haus befindet sich in Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand des Ettlinger Ortsteils Schöllbronn und bietet einen außergewöhnlichen Freiblick in die herrliche Schwarzwaldlandschaft. Eingebettet in die Ausläufer des Schwarzwaldes garantiert diese Lage ein stets ruhiges und angenehmes Wohnen. Darüber hinaus verbindet sich mit dieser Wohnlage durch das überregional bekannte Waldbad und die unberührte Schwarzwaldlandschaft ein besonders hoher Freizeitwert. Interessante Gasthäuser, verschiedene Sportvereine, Apotheke, Eisdiele, Spielplätze, Grundschule etc. befinden sich vor Ort. Insbesondere besteht ein beliebter "Dorfladen", welcher täglich ein interessantes Sortiment an frischen Backwaren, Obst und Gemüse anbietet. Darüber hinaus ist der Stadtkern von Ettlingen über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges Raumprogramm:

a) Hochparterre

Schlafzimmer 19,82 m²
Durchgangszimmer/Esszimmer 14,63 m²
Wohnzimmer 20,67 m²
Eingangsdiele 10,26 m²
Küche 11,22 m²
Vorraum zw. Badezimmer u. WC 1,76 m²
Duschbad 3,05 m²
WC 1,67 m²
Flur/Diele im erhöhten Bereich 0,56 m²
Zimmer 1 (Sauna u. Dusche) 12,63 m²
Zimmer 2 13,24 m²
Terrasse 1 (1/2) 9,85 m²
Terrasse 2 (1/2) 12,12 m²
Balkon (1/2) 1,13 m²
Wohnfläche Hochparterre 132,61 m²

b) Obergeschoss

Schlafzimmer 19,82 m²
Durchgangszimmer/Esszimmer 14,63 m²
Wohnzimmer 20,67 m²
Eingangsdiele 10,26 m²
Küche 11,22 m²
Vorraum zw. Badezimmer u. WC 1,76 m²
Duschbad 3,05 m²
WC 1,67 m²
Wohnfläche Obergeschoss 83,08 m²

c) Nutzfläche

Hauseingangsbereich 11,22 m²
Heiz- und Hauswirtschaftskeller 14,82 m²
Ehem. Tankraum 9,49 m²
Keller- u Abstellbereich vorne 54,47 m²
Nutzfläche gesamt 90,00 m²

Flächenzusammenstellung:

a) Wohnfläche Hochparterre 132,61 m²
b) Wohnfläche Obergeschoss 83,08 m²
c) Nutzfläche 90,00 m²

Gesamtfläche 305,69 m²

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Kaufpreis

der Kaufpreis beläuft sich auf 470.000,00 € (der Verkauf erfolgt lastenfrei)

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Sonstiges:

Das Anwesen wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1966, 1971 und 1978 erweitert bzw. umgebaut.

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Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,19 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet