Mehrfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 8 Zimmer 215,7 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Schöllbronn Ettlingen-Schöllbronn 76275

Monat
8Zimmer
215,7 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Christoph Derr

DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und Grundbesitz

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Ein Ausblick zum träumen!

Einseitig angebautes Zweifamilien-Haus in herrlicher Ortsrandlage von Ettlingen-Schöllbronn

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Sauna

Lage

Schöllbronn, Ettlingen-Schöllbronn (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand des Ettlinger Ortsteils Schöllbronn und bietet einen außergewöhnlichen Freiblick in die herrliche Schwarzwaldlandschaft. Eingebettet in die Ausläufer des Schwarzwaldes garantiert diese Lage ein stets ruhiges und angenehmes Wohnen. Darüber hinaus verbindet sich mit dieser Wohnlage durch das überregional bekannte Waldbad und die unberührte Schwarzwaldlandschaft ein besonders hoher Freizeitwert. Interessante Gasthäuser, verschiedene Sportvereine, Apotheke, Eisdiele, Spielplätze, Grundschule etc. befinden sich vor Ort. Insbesondere besteht ein beliebter "Dorfladen", welcher täglich ein interessantes Sortiment an frischen Backwaren, Obst und Gemüse anbietet. Darüber hinaus ist der Stadtkern von Ettlingen über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

470000 €

2.179,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.179,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.620 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumprogramm:

a) Hochparterre

Schlafzimmer 19,82 m²
Durchgangszimmer/Esszimmer 14,63 m²
Wohnzimmer 20,67 m²
Eingangsdiele 10,26 m²
Küche 11,22 m²
Vorraum zw. Badezimmer u. WC 1,76 m²
Duschbad 3,05 m²
WC 1,67 m²
Flur/Diele im erhöhten Bereich 0,56 m²
Zimmer 1 (Sauna u. Dusche) 12,63 m²
Zimmer 2 13,24 m²
Terrasse 1 (1/2) 9,85 m²
Terrasse 2 (1/2) 12,12 m²
Balkon (1/2) 1,13 m²
Wohnfläche Hochparterre 132,61 m²

b) Obergeschoss

Schlafzimmer 19,82 m²
Durchgangszimmer/Esszimmer 14,63 m²
Wohnzimmer 20,67 m²
Eingangsdiele 10,26 m²
Küche 11,22 m²
Vorraum zw. Badezimmer u. WC 1,76 m²
Duschbad 3,05 m²
WC 1,67 m²
Wohnfläche Obergeschoss 83,08 m²

c) Nutzfläche

Hauseingangsbereich 11,22 m²
Heiz- und Hauswirtschaftskeller 14,82 m²
Ehem. Tankraum 9,49 m²
Keller- u Abstellbereich vorne 54,47 m²
Nutzfläche gesamt 90,00 m²

Flächenzusammenstellung:

a) Wohnfläche Hochparterre 132,61 m²
b) Wohnfläche Obergeschoss 83,08 m²
c) Nutzfläche 90,00 m²

Gesamtfläche 305,69 m²

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Kaufpreis

der Kaufpreis beläuft sich auf 470.000,00 € (der Verkauf erfolgt lastenfrei)

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Sonstiges:

Das Anwesen wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1966, 1971 und 1978 erweitert bzw. umgebaut.

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Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,19 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DERR Immobilien Fachbüro für Haus- und GrundbesitzGewerblicher Anbieter

Karlstr. 51, 76133 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

Christoph DerrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dw4559

Referenznummer: 5251#CfD7c