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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
349000 €3.686,10 €/m²
3Zimmer
94,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Hermann-Löns-Str. 17, Hann. Münden, Hann. Münden (34346)

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
Herr Carsten Lehne
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.686,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage, Duplex
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche

Ihr neues Zuhause mit tollem Ausblick und Sonne satt

Die hier angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre sehr gelungene Raumaufteilung und den attraktiven Standort. Traditionell, massiv und solide – so wird dieser Neubau in energieeffizienter Bauweise erstellt. Die Ausstattung ist hochwertig: Wärmepumpe gepaart mit Fußbodenheizung, großen Fensterelementen (Dreifachverglasung) für helle Räume mit viel Licht, barrierefreies Badezimmer (Ausstattung mit tollen Sanitärobjekten), Smart-Home für bequemes und effizientes Energiemanagement, Fahrstuhl bis in die Tiefgarage bleiben kaum Wünsche offen. Der gelungene Grundriss wird Sie überzeugen und um den großen, sonnigen Balkon wird man Sie nicht zuletzt wegen des imposanten Blickes über ganz Hann. Münden beneiden.
Zwei geräumige Schlafzimmer mit dazwischen liegender Ankleide, ein barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und dazu ein heller und geräumiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dieser bietet Ihnen und Ihren Gästen eine angenehme Grundlage für gemeinsame Stunden. Der mehr als 10 qm große Südbalkon bildet die perfekte Ergänzung. Hier gibt es Sonne von früh bis spät.
Durch die solide Bauweise und die moderne Technik werden die Voraussetzungen gemäß „KfW 55-Standard“ erfüllt. Durch die hauseigene Photovoltaikanlage liegen Ihre Stromkosten immer unter dem jeweiligen Marktpreis.
Das gesamte Bauvorhaben und seine Ausführung wird permanent durch die DEKRA überprüft, begleitet und überwacht.

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Lage

Hann. Münden liegt „mitten in Deutschland“ und ist durch seine Nähe zu den Autobahnen A 7, A 38 und A 44 verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die ICE Bahnhöfe in Kassel und Göttingen sind ebenfalls gut erreichbar. Von der Hermann-Löns-Straße gelangen Sie schnell in die historische Altstadt, zum Bahnhof und den Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. In fussläufiger Entfernung erreichen Sie die Wanderwege des Bramwaldes und sind ruckzuck in der Natur zum Joggen, Radfahren oder einfach nur für Ihre Feierabendrunde mit dem Hund.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt 349.000,- €, sowie 22.000,- € pro Tiefgaragenstellplatz und ist provisionsfrei für den Käufer.

Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Besichtigungstermine Jederzeit nach Vereinbarung, selbstverständlich auch am Wochenende

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.686,10 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
834 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.492 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) HolzmindenGewerblicher Anbieter
Neue Straße 14/16, 37603 Holzminden
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Partnerschaft
Herr Carsten Lehne
Herr Carsten LehneDein Kontakt
Online-ID: 293dd5t
Referenznummer: III/3
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
Herr Carsten Lehne
VR-Bank in Südniedersachsen eG Hauptgeschäftsstelle (Zentrale) Holzminden
Bewertung: 5 von 5 Sternen