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Reihenmittelhaus zum Kauf
270000 €3.600 €/m²
4Zimmer
75 m²Wohnfläche
288 m²Grundstück
Neugraben - Fischbek, Hamburg (21149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Angermeyer Immobilien
Angermeyer Immobilien
Herr Ulf Angermeyer
Angermeyer Immobilien

Preise

Kaufpreis
270000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis, inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz vorhanden, direkt am Haus, Carport ist möglich

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort oder später
  • Außen-Stellplatz
  • WG-geeignet
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse
  • als Ferienimmobilie geeignet

Entkernt, neue Stromversorgung, keine Erbpacht, sondern Eigenland, realgeteilt, ruhig, zentral

- Grundstückswert aktuell in Neugraben 180.000 Euro. Die meisten Grundstücke sind auf Erbpacht, also kein Eigenland, hier ist es keine Erbpacht, also Eigenland. Man muss sich nicht mit einem Verwalter absprechen und auch nicht mit den Nachbarn, denn hier haben wir eine Realteilung, d.h. jeder ist eigenverantwortlich und sozusagen autonom.

- Satteldach und helle Putzfassade. Hier können Sie auf 4 Ebenen wohnen: VK, EG, OG und DG.
Die zur Zeit 4 Zimmer sind teilbar, auf mindestens 6 Zimmer.

- Stromleitungen -unter Putz- wurden erneuert und viele Wände sind auch neu verputzt.

- Küche ist ausgebaut, mit Abluft nach draußen und mit Fenster, Fliesen bzw. Kacheln fehlen auch noch.

- Wohnzimmer: mit Fenster und Tür zur Süd-Terrasse, mit Kachelofen, ohne Fußbodenbelag.

- Terrasse: Richtung Süden und Grundstück, ca. 25 qm und mit Markise.

- Flur: ohne Fußbodenbelag.

Das war das Erdgeschoss, jetzt geht es ins Obergeschoss:

- Bad: wurde ausgebaut, Verschiedenes ist vorbereitet, aber das neue Bad fehlt noch, ebenso Fliesen und Kacheln.

- Zimmer, über der Haustür: ohne Fußbodenbelag, mit Fenster.

- Großes Zimmer, zum Garten: ist teilbar, mit Fenster und ohne Fußbodenbelag.

Offene Holz-Treppe führt ins Dachgeschoss, das nicht ausgebaut ist. Hier sind 1 oder 2 Zimmer möglich.

Vollkeller: trocken, besteht aus 2 Räumen, ohne Fußbodenbelag.

- Gas liegt im Haus, eine neue Heizung müssten Sie einbauen, wir vermitteln Ihnen gerne jemanden.

- Fenster: isolierverglaste, abschließbare Mahagoni-Fenster (Holz) bzw. 1 Dachflächenfenster (im DG).

- Stellplatz direkt am Haus vorhanden, aber auch ein Carport ist hier möglich.

- Der Energieausweis liegt dann zur Besichtigung im Küchenraum für Sie parat.

Grob zusammengefasst, kauft man sich hier: Einbauküche, Bad, Heizungsanlage für das gesamte Haus, Fußbodenbeläge und wohnt los, das ist DAS Angebot 2024 !!!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zentrale Lage, Eigentums-Grundstück, direkt am Wald/Naturschutzgebiet , S-Bahn ist um die Ecke und dann ca. 20 Minuten bis zum Hamburger-Hauptbahnhof, Einkaufen und Ärzte usw., Bus ca. 200m,

Weitere Informationen

Sonstiges - Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen...?

- Ständig suchen wir für vorgemerkte Kunden: Häuser, Wohnungen und Grundstücke.

- Unser Firmenmotto lautet: Mit Herz und Verstand.

- Wir möchte Sie abholen und begleiten.

- Und wir freuen uns schon jetzt, auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Angermeyer Immobilien
Angermeyer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Große Bahnstraße 24, 22525 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ulf Angermeyer
Herr Ulf AngermeyerDein Kontakt
Online-ID: 2f3hl5g
Referenznummer: 55 (1/81)
Angermeyer Immobilien
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Herr Ulf Angermeyer
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