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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.032,31 €/m²
148,6
1.038m² Grundstück
Seiersberg (8054)

ALTERA Real Estate GmbH
Herr Heimo Knoll
ALTERA Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.032,31 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • Terrasse

Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!

Seiersberg!! Einfamilienhaus in erhöhter Lage!! Ganztagssonne garantiert!!

Zum Verkauf gelangt hier ein teilrenoviertes Einfamilienhaus in toller Lage - Graz Seiersberg.
Nicht unweit der Shopping City Seiersberg in leicht erhöhter Lage befindet sich das Einfamilienhaus samt tollem ca. 1.038 m2 großem Grundstück und Garage.
Zu erreichen ist das Haus über öffentliches Gut und der Einfahrtsbereich ist asphaltiert.
Ein wirkliches schönes und massives Schmiedeeisenes Tor öffnet Ihnen Ihr neues Zuhause.
Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei aufgrund der Hanglage sowohl der Eingangsbereich, als auch 2 Zimmern und das Bad/WC sich nicht zur Gänze unter der Erde befinden und sind somit auch mit Tageslichtfenster und Heizung (Radiatoren) bewohnbar. 
Im Erdgeschoß wurde bei der Renovierung ein neuer Windfang errichtet. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine sehr schöne Terrasse, 3 getrennt begehbare Zimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine großzügige Wohn/Essküche.
Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer neuen Ölheizung aus dem Jahr der Renovierung (2022) - ausgetragen über Heizkörper welche sich in den Wohn/Schlafräumen befinden.
Die Fenster sind noch aus dem Baujahr und wurden bei der Renovierung nicht erneuert. 
Oberhalb der Terrasse befindet sich ein Plateau mit Whirlpool und perfekter Aussicht. 

Auch zwei Garagen, eine davon direkt am Haus und eine neu errichtet im Jahr 1999 sind teil dieser Liegenschaft. Beide Garagen werden mit elektrischen Toren betrieben. 

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <3.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In Seiersbergs Best Lage finden Sie dieses Haus eingebettet in perfekte Infrastruktur, ideale öffentliche Anbindung und fußläufig erreichbare Kulinarik und vieles mehr. Von Apotheke, über Bildungseinrichtungen bis hin zum örtlichen Tauchturm finden Sie hier alles in nächster Nähe und nicht zuletzt erreichen Sie das Shopping-Center Seiersberg in nur 6 Autominuten. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser perfekten Objektlage und lernen Sie Ihre neue Nachbarschafft kennen!

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 217,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,09 m², Kellerfläche: 59,55 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

ALTERA Real Estate GmbH
ALTERA Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Packerstraße 281, 8501 LIEBOCH
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Partnerschaft
Herr Heimo KnollDein Kontakt
Online-ID: 2gdwm53
Referenznummer: OBGC20240911123919337fc8355ffc9
ALTERA Real Estate GmbH
Herr Heimo Knoll
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