Haus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €4.883 €/m²

---

256 m²Wohnfläche

1.409 m²Grundstück

---

Leutasch (6105)

---

Der Ortsteil Burggraben in Leutasch liegt malerisch eingebettet im Leutaschtal, das von den majestätischen Gipfeln des Wettersteingebirges und der Mieminger Kette umrahmt wird. Diese idyllische Lage bietet eine herausragende Nähe zur Natur, die sich besonders in der unberührten Landschaft zeigt. Umgeben von dichten Wäldern, klaren Bächen und weitläufigen Almwiesen ist Burggraben ein Paradies für Wanderer, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung bietet zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und im Winter gut gepflegte Langlaufloipen, die sich direkt an den Ort anschließen.
Trotz seiner naturnahen Lage ist Burggraben nicht völlig isoliert. Der nächstgelegene größere Ort ist Seefeld in Tirol, das sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 15 Minuten zu erreichen ist. Von dort aus bestehen gute Verbindungen (auch Bahn) in Richtung Innsbruck und Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist jedoch die Anbindung an das nahegelegene deutsche Mittenwald, das nur etwa 15 Autominuten von Burggraben entfernt liegt. Von Mittenwald aus gibt es regelmäßige Bahnverbindungen nach München und Innsbruck, wodurch sich auch für Pendler und Reisende bequeme Möglichkeiten ergeben. Für den täglichen Bedarf gibt es in den benachbarten Leutascher Ortsteilen kleinere Geschäfte und Nahversorger - auch ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt ist vorhanden. Für größere Einkäufe oder spezialisiertere Angebote lohnt sich die Fahrt ins Zentrum von Leutasch oder Seefeld. Auch Mittenwald bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Boutiquen und regionale Anbieter.
Was die Gastronomie betrifft, zeichnet sich die Region durch ihre traditionellen Tiroler Gasthäuser und urigen Almhütten aus, die regionale Spezialitäten anbieten.
Zusammenfassend bietet Burggraben in Leutasch eine traumhafte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und traditionellem Alpencharme. Die Nähe zum deutschen Mittenwald und zu größeren Orten wie Seefeld sorgt für eine gute Anbindung und Versorgungsmöglichkeiten, während man gleichzeitig in einer der schönsten Naturregionen Tirols lebt.