Wohnung zum Kauf 315.000 € 1 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Großberg Pentling 93080

Monat
1Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier

Immobilien Maier

DIPLOM-Immowirt MAIER !! DREI möblierte Appartements für Kapitalanleger nahe Uni !!

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignen sich diese 3 Appartements ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Diese gepflegten Appartements bieten auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht.

Die Ausstattung der drei Appartements ist identisch.

Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt.
Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet.
Die komplette Möblierung ist im Preis bereits enthalten.
Das gesamte Appartementhaus ist gepflegt.

Ein Wasch- und Trockenraum mit mehreren Waschmaschinen kann jederzeit genutzt werden.

Die Appartements sind derzeit für je 355 EUR (Kaltmiete) vermietet.

Weitere Infos gerne persönlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Großberg, Pentling (93080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen.

Pentling grenzt an die südliche Stadtgrenze von Regensburg an.
Deswegen ideale Lage zur Uni, aber auch innenstadtnah!

Geografisch - praktisch gelegen: In direktem Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle. Die Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Busstation befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude und Sie erreichen mit den Linien 19, 7, 6 und 4, Regensburg in ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Uni. der Bus fährt ca. alle 30 Minuten.
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten nach Regensburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Pentling mit seinen rund 7.000 Einwohnern grenzt an den südlichen Stadtrand von Regensburg. Die beliebte Wohngemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg und zur Universitätsklinik. In wenigen Minuten ist man im UNESO-Weltkulturerbe Regensburg mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Donau und die wunderbaren Wälder um Pentling bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Einkaufsmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

5.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.814 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.603 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

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