Wohnung zum Kauf 315.000 € 1 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Großberg Pentling 93080

Monat
1Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier

Immobilien Maier

DIPLOM-Immowirt MAIER !! DREI möblierte Appartements für Kapitalanleger nahe Uni !!

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Aufgrund der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Universität Regensburg, eignen sich diese 3 Appartements ideal für Kapitalanleger bzw. auch für Studierende zur Selbstnutzung.

Diese gepflegten Appartements bieten auf ca. 20 Quadratmeter alles, was man zum Wohnen und Studieren braucht.

Die Ausstattung der drei Appartements ist identisch.

Der Wohn- und Essraum ist mit Eichenparkett verlegt.
Die Küchenzeile ist mit Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet.
Die komplette Möblierung ist im Preis bereits enthalten.
Das gesamte Appartementhaus ist gepflegt.

Ein Wasch- und Trockenraum mit mehreren Waschmaschinen kann jederzeit genutzt werden.

Die Appartements sind derzeit für je 355 EUR (Kaltmiete) vermietet.

Weitere Infos gerne persönlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Großberg, Pentling (93080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Infrastruktur, sehr gute Verkehrsanbindungen.

Pentling grenzt an die südliche Stadtgrenze von Regensburg an.
Deswegen ideale Lage zur Uni, aber auch innenstadtnah!

Geografisch - praktisch gelegen: In direktem Umkreis befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle. Die Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Die Busstation befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude und Sie erreichen mit den Linien 19, 7, 6 und 4, Regensburg in ca. 10 Minuten. In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Uni. der Bus fährt ca. alle 30 Minuten.
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 10 Minuten nach Regensburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 min oder mit dem Auto in ca. 3 Minuten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A93 Richtung Hof und Wolnzach. Die A3 in Richtung Nürnberg und Passau erreichen Sie in ca. 6 Minuten.

Pentling mit seinen rund 7.000 Einwohnern grenzt an den südlichen Stadtrand von Regensburg. Die beliebte Wohngemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Universität Regensburg und zur Universitätsklinik. In wenigen Minuten ist man im UNESO-Weltkulturerbe Regensburg mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Donau und die wunderbaren Wälder um Pentling bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Einkaufsmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung etc.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

5.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.732 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.

Worauf wollen Sie noch warten?

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

IMMOBILIEN MAIER Ihr Immobilienprofi in Bayern

Lassen auch Sie Ihr Objekt über Immobilien MAIER verkaufen, Warum?

- Verkaufen mit bester Ausbildung DIPLOM-Immobilienwirt (DIA)
- Immobilien MAIER ist von Europas größter Immobilienzeitung BELLEVUE unter die TOP-Makler weltweit gewählt worden

Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.

Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien MaierGewerblicher Anbieter

Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fq4f5n

Referenznummer: 680