Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 874.900 € 3 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche Maxhofweg Neuried Neuried 82061

Monat
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche

MAX³+ in Neuried

Neubauprojekt

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3-Zimmer-Gartenwohnung mit Qualitätsausstattung

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Diese moderne 3-Zimmer-Gartenwohnungen eröffnet Ihnen auf ca. 77,73 m² Wohnfläche und ca. 82,53 m² Nutzbare Fläche vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung.

Herzstück ist das schöne, ca. 30,70 m² großen Wohnzimmer mit edlem Naturholzboden und angenehmer Fußbodenheizung, sowie offen gestaltetem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse. Auch die anderen beiden Wohn-/Schlafräume öffnen sich zum schönen Südwestgarten.

Die bodentiefen Fensterelemente mit elektrischen Rollläden lassen viel Licht herein und sorgen für helle Räume. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch die beiden modernen Bäder, die jeweils über eine Walk-In-Dusche und einen komfortablen Handtuchwärmer verfügen. Das größere Bad ist zusätzlich noch mit einer Badewanne ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Maxhofweg, Neuried, Neuried (82061)

Die Lage von MAX³+ ist ideal für alle, die sowohl ruhig in grüner Umgebung als auch stadtnah wohnen möchten: mit direktem Zugang zu Nahversorgern und schnellen Verbindungen dank der U3/U6 (inkl. Park & Ride) sowie A95 zum Starnberger See und zur Münchner Innenstadt.

Eingebettet zwischen der Isar im Osten, dem idyllischen Würmtal im Westen und dem weitläufigen Forstenrieder Park mit seinem Wildpark sowie dem Starnberger See im Süden, bietet die Gemeinde Neuried auf einmalige Weise einen neuen Lebensmittelpunkt im Grünen.

Neuried hat sich viel eigenständigen Charme bewahrt und verfügt über eine umfassend gewachsene Infrastruktur. Dazu zählt auch das familienfreundliche Angebot mit vielen Kindertagesstätten, zahlreichen Spielplätzen, Grundschule und einem eigenen Sportverein.

Zugleich macht der nahtlose Übergang zur Metropole München mit all ihren Vorteilen in Bezug auf den eigenen Arbeitsplatz und einem Cityleben mit Kunst & Kultur, Shopping und Kulinarik diese Lage bei ihren Bewohnern so beliebt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

874900 €

11.255,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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11.255,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.875 €/m²

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11.314 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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MAX³+ wird bereits im Frühjahr 2025 fertiggestellt und die Musterwohnung wurde vor Kurzem eröffnet.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einem Besuch der Musterwohnung vom hohen Standard der Qualitätsausstattung und vielen weiteren Wohnkomfort-Extras. Sie werden begeistert sein. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin! Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

HI Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Seidlstraße 23, 80335 München

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Online-ID: 2gune5h

Referenznummer: max3plus-2

Firma HI Wohnbau GmbH – MAX3+

HI Wohnbau GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet874900 €874.900 €11.256 €/m²Finanzierung ab 3464 €/Monat3Zimmer77,7 m²WohnflächeMaxhofweg, Neuried, Neuried (82061)