Haus zum Kauf

1460000 €1.460.000 €1.474 €/m²

Finanzierung ab 6134 €/Monat

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990,2 m²Wohnfläche

5.477 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Merzig, Merzig (66663)

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Objektbeschreibung Einzigartige Chance zum Kauf einer komplett durchdachten Projektierung des Areals Wilhelmstraße in Merzig mit weiteren direkten Möglichkeiten der Ausbauung ohne lange Wartezeit der Planung/ Genehmigung (Baugenehmigung liegt bereits vor).

Zudem wurden insgesamt 7 Wohneinheiten einer Bestandsimmobilie komplett renoviert/saniert und vermietet. Die Zahlen zu den aktuelle Einnahmen und weitere Einnahmemöglichkeiten senden wir Ihnen gerne nach Anfrage detailliert zu.

Übersicht des Areals:

Eigentümergemeinschaft mit 7 WE, 8 Appartments + 12 Stellplätzen

66663 Merzig, Wilhelmstraße 15, 17, 19 und 19a

Wohn-/Nutzfläche

15 Wohnung 01 77,08 qm
15 Wohnung 05 56,70 qm
15 Wohnung 07 39,26 qm

17 Wohnung 02 44,48 qm

17 innen Appartement 01 58,01 qm
17 innen Appartement 02 82,48 qm
17 innen Appartement 03 45,48 qm
17 innen Appartement 04 45,37 qm
17 innen Appartement 05 68,45 qm
17 innen Appartement 06 42,66 qm
17 innen Appartement 07 83,71 qm
17 innen Appartement 08 72,10 qm

17 Wohnung 06 96,92 qm

19 Wohnung 03 103,15 qm
19a Wohnung 04 74,35 qm

Summe ca. 990,20 qm

Summe Kellerraum + Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.117,15 qm
Hinweis: Die allgemeinen Flächen wurden bei dieser Auflistung nicht berücksichtigt


Zustand Bestandsimmobilie:
Wohnungen sind vollständig saniert

3 Fach Verglasung
neue Böden
neue Decken
Badezimmer komplett neu
Elektrik neu / Unterverteilung separat
Heizungsanlage Gas neu
etc.


Weitere Planung auf dem Grundstück möglich:

Im Hinterhof der Bestandsimmobilien befindet sich eine Werkstatthalle für die
bereits eine positive Bauvoranfrage und eine abgeschlossene Baugenehmigung vorliegt, ebenso wie Pläne, um diese Werkstatt in 8 Appartements mit Garten/Terrasse und Stellplatz umzubauen.

Des Weiteren befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks weitere 3.000 m2 Freifläche. Diese Freifläche wurde mit erworben und bietet für die Zukunft jede Menge Potenzial aus Ausbaufläche.

Allgemeine Informationen

Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind wie bereits erwähnt mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt worden. Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Dies schließt auch die im Exposé beiliegenden Pläne ein. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Die Auftraggeber behalten sich die Entscheidungen vor,

• ob
• wann
• an wen

Grundrisszeichnungen, Baugenehmigungen, Aufstellungen der Flächen und weitere Unterlagen können gerne zugesendet werden.


Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

DD Homes Immobilien
Raumaufteilung Appartement/ Wohneinheiten

von 36 m2 bis 120 m2

+ Werkshalle /Genehmigung liegt vor
weitere Bebauung direkt möglich

+ ca. 3000 m2 Grundstücksfläche

Besichtigungstermine Je nach Vereinbarung

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung