Einfamilienhaus zum Kauf 105.000 € 6 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 333 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Catharinau Uhlstädt-Kirchhasel 07407

Monat
6Zimmer
217 m²Wohnfläche
333 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ulf Weise

Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Landhaus mit viel Platz und großer Dachterrasse

Das Flurstück 63/5 ist mit dem Wohnhaus Nr. 25 bebaut. Dieses ist vollständig beräumt, besenrein und sofort bezugsfähig!
Das frühere Bauernhaus (Baujahr ca. 1911) mit Stallgebäude wurde 1973 zu Wohnzwecken umgebaut. Heute wird es zweckentsprechend als zweigeschossiges, nicht unterkellertes in den letzten Jahren umfassend modernisiertes /saniertes Wohnhaus genutzt.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut (jedoch zum Ausbau vorbereitet und gedämmt). Ein Teil des Daches wurde in den letzten Jahren als attraktive Dachterrasse mit einem fantastischen Rundumblick umgebaut.
Das Gebäude ist eine Mischung aus Fachwerk und massiven Mauerwerk. Die Decken zum Obergeschoß sind Massiv (vermutlich Hohlsteindecken) und vom OG zum SB als Holzbalkendecken ausgeführt.
Die ersten Modernisierungen begannen nach der deutschen Einheit 1993 (Heizung).
Im Laufe der letzten Jahre wurde das Haus nach und nach durchsaniert. Dies betraf die Heizung/Sanitär, Elektrik, Fenster, Dach, Fassade, Treppen, Fußböden usw.. Es sind neben der Heizung zwei Kaminöfen im Haus nutzbar.
Das Anwesen ist von der Ortsstraße erreichbar. Die Straße besitzt im Bereich des Bewertungsgebietes eine asphaltierte Fahrbahn mit einem Gehweg (Betonpflaster).
Die ortsüblichen Versorgungsleitungen (Elektro, Wasser, Gas und Telefon) sind vorhanden bzw. liegen am Wohnhaus an. Die Abwässer werden in die örtliche Kanalisation geleitet.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist ca. 333 m² groß. Teile davon finden wir rechts und links vom Gebäude wieder. Ein Teil davon ist mit einem Überfahrtsrecht für den Nachbarn belegt, welcher dieses aber seit vielen Jahren nicht mehr nutzt (eigene Zufahrt). Die Gesamtwohnfläche des Hauses liegt über 200m². Damit ist dieses Anwesen bestens für eine Großfamilie oder für Mehrgenerationen geeignet.
Das Haus befindet sich in einem bezugsfertigen und guten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Estrich, Stein
offener Kamin

Lage

Catharinau, Uhlstädt-Kirchhasel (07407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in der Ortslage von Catharinau (Untecatharinau), einem ca. 350 Einwohner zählenden Ortsteil der Gemeinde Uhlstädt - Kirchhasel im Landkreis Saalfeld - Rudolstadt, Freistaat Thüringen. Dieser sehr ländlich geprägte Ortsteil Untercatharinau liegt am Südrand des Saaletales.
Dieses sanierte Landhaus ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 88 ist nach ca. 1,5 km erreichbar. Rudolstadt ist in wenigen Minuten (4 Km) und die Kreisstadt Saalfeld ist in ca. 20 Minuten (ca. 10 Km) zu erreichen
Die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 befindet sich in ca. 35 km bei Jena. Nach Kahla sind es ca. 20 km und bis Jena ca. 40 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

105000 €

483,87 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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483,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

495 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.475 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbH, Humboldstraße 8, 07407 Rudolstadt
GF: Ulf Weise
Tel: +49 3672 350693 E-Mail: info@weise.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.weise.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ulf Weise Immobilien + Consulting GmbHGewerblicher Anbieter

Humboldtstraße 8, 07407 Rudolstadt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ulf WeiseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gn7x56

Referenznummer: uw-0140