Einfamilienhaus zum Kauf

568000 €568.000 €3.550 €/m²

Finanzierung ab 1877 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

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Oberwart (7400)

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Südburgenland!
Ein exquisites, großzügiges Einfamilienhaus in einer bezaubernden, erhöhten und ruhigen Lage in Oberwart, umgeben von einem wunderschönen Garten, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Auf einer Wohnfläche von ca. 160m², die sich elegant über Erdgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss erstrecken, bietet dieses Zuhause viel Platz und Komfort für Ihre Familie.
Die moderne Pelletheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung und eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung unterstreichen den umweltfreundlichen und kostensparenden Charakter dieses Hauses. Die technischen Installationen sind auf dem neuesten Stand, was zu erheblichen Einsparungen bei den Betriebskosten führt und gleichzeitig die Umwelt schont.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine voll ausgestattete Küche, die sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich öffnet, drei gemütliche Schlafzimmer für Ihren Rückzug, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet sowie ein praktischer Abstellraum. Eine sonnenverwöhnte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weitläufiges Zimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss viel Potenzial für weitere Ausbauwünsche, um Ihren Wohntraum individuell zu erweitern.
Im Keller finden Sie neben zwei großzügigen Räumen eine Werkstatt, einen Waschraum, mit einem Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in den Waschmaschinenraum, einen Heizraum sowie eine Doppelgarage, von der eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist, was Ihnen Komfort und Sicherheit bietet.
Diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und nachhaltige Technologien in einer der schönsten Lagen des Südburgenlands. Erleben Sie den Charme und die Wärme dieses einzigartigen Zuhauses, das bereit ist, der Schauplatz Ihrer schönsten Erinnerungen zu werden.
Öffentliche Parkplätze vor dem Haus sind ausreichend vorhanden.
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Oberwart, die lebendige Bezirkshauptstadt im Herzen des Südburgenlandes, präsentiert sich als wahres Juwel für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, die von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten - allen voran dem größten Einkaufszentrum des Südburgenlandes, dem EO - über ein umfassendes medizinisches Angebot mit einem Spitzenkrankenhaus und zahlreichen Ärzten bis hin zu einem vielseitigen Bildungsangebot reicht, setzt die Stadt Maßstäbe in Lebensqualität und Komfort.
Als vielseitige Schulstadt verfügt Oberwart über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, das den Bedürfnissen und Interessen von Schülern aller Altersstufen gerecht wird. Die Stadt fördert somit nicht nur die akademische und berufliche Entwicklung, sondern auch das persönliche Wachstum ihrer jungen Einwohner.
Die gastronomische Szene und die lokalen Wirtschaftsbetriebe tragen zu einem lebendigen städtischen Ambiente bei, während ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Kultur und Kunst für Abwechslung und Unterhaltung sorgt. Angrenzend an die Thermen- und Golfregion, eingebettet in die sanft schwingende Hügellandschaft des Südburgenlandes, bietet Oberwart zudem einzigartige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.
Die strategische Lage mit einer guten Autobahnanbindung an die A2 ermöglicht es, sowohl Wien als auch Graz in angemessener Zeit zu erreichen, und unterstreicht die Attraktivität Oberwarts als Wohn- und Lebensmittelpunkt. Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und bieten während des täglichen Lebens ein ständiges Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessgefühl das ganze Jahr über.
Oberwart vereint somit urbanen Flair mit ländlichem Charme und steht exemplarisch für eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Singles und ältere Menschen anspricht. Die Stadt ist ein dynamischer und einladender Ort, der Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet und seinen Bewohnern eine Zukunft voller Möglichkeiten bietet.

Sonstiges Die Highlights dieses exklusiven Einfamilienhauses im Südburgenland umfassen:
Idyllische und erhöhte Lage: Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Aussicht in einer der begehrtesten Gegenden von Oberwart, eingebettet in einen wunderschön angelegten Garten.
Umweltfreundliche Technologien: Ausgestattet mit einer modernen Pelletheizung, Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage, vereint dieses Zuhause Komfort mit Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz.
Großzügiger Wohnraum: Auf ca. 160m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen inklusive eines ausbaufähigen Dachgeschosses, bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnträume.
Hochwertige Ausstattung: Mit einer voll ausgestatteten Küche mit einer angrenzenden Speisekammer, einem luxuriösen Badezimmer und qualitativen Bodenbelägen wird hier höchster Wohnkomfort garantiert.
Einladende Außenbereiche: Eine sonnige Terrasse und ein großer überdachter Balkon bieten perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien mit Blick in den grünen Garten.
Praktische Annehmlichkeiten: Neben einer Doppelgarage mit einem elektrischen Tor finden sich im Keller nützliche Räumlichkeiten wie eine Werkstatt und ein Waschraum, mit einem Wäscheabwurf vom Badezimmer direkt in den Waschmaschinenraum darunter.
Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der individuell gestaltet und ausgebaut werden kann, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, Wohnkomfort, moderne Technik und die Schönheit der Natur in perfekter Harmonie zu erleben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 3 Etagen