Einfamilienhaus zum Kauf 239.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.240 m²<br/>Grundstück Grattstadt Bad Rodach 96476

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.240 m²Grundstück

Herr Robert Pohl

Pohl GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Umfangreich saniertes Bauernhaus in einem Ortsteil von Bad Rodach!

Dieses charmante Bauernhaus befindet in zentraler und ruhiger Wohnlage von Grattstadt, einem Ortsteil von Bad Rodach. Die Immobilie wurde von 2017 an umfassend und grundlegend saniert. Auf einer Wohnfläche von 165 m², die sich auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt, bietet das Haus ein gemütliches Zuhause. Die Beheizung erfolgt entweder über die Gasbrennwerttherme oder alternativ über einen wassergeführten Kaminofen im Wohnzimmer. Bei entsprechender Nutzung könnte der Kaminofen sogar als alleinige Heizquelle dienen.
Zum Anwesen gehören zwei geräumige Scheunen, die viel Platz für Fahrzeuge oder Lagermöglichkeiten bieten. Im Außenbereich finden sich ein großer Hof, ein Garten sowie ein separater Bereich für die Kinder zum Spielen. Das Grundstück mit einer Größe von 1200 m² ist komplett eingezäunt und eignet sich auch ideal zur Hundehaltung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Flair, perfekt für Familien oder Paare, die das Landleben in idyllischer Umgebung zu schätzen wissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Grattstadt, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, sonnige Lage, nur wenige Fahrminuten von Bad Rodach und Hildburghausen entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.448,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.448,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

727 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.634 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.immobilien-bad-rodach.de Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pohl GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Tannleite 11, 96476 Rodach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robert PohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g92f5l

Referenznummer: EFH-1717