Doppelhaushälfte zum Kauf 287.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Thüngen 97289

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Vassilia Tsoufianis

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage von Thüngen

Sie suchen ein gut geschnittenes Haus in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Thüngen - Dann aufgepasst, vielleicht ist diese Doppelhaushälfte Ihr neues Zuhause.

Die ca. 108 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen á 5 Zimmer. Von der Aufteilung ist das Haus sehr klassisch geschnitten - im Erdgeschoss befindet sich der offene Koch-/Essbereich, der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten und das Badezimmer mit Badewanne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Duschbad. Wenn Sie etwas mehr Wohnfläche benötigen, dann bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Highlight ist die Terrasse mit Blick auf die terrassierte Gartenanlage, welche nicht nur ausreichend Platz sondern auch eine gewisse Privatsphäre bietet.

Das Haus ist vollunterkellert und wird aktuell über eine Ölheizung (Baujahr 2001) beheizt. Das Haus ist gepflegt, bedarf jedoch gewisser Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im Innenbereich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Thüngen (97289)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der charmanten Gemeinde Thüngen, im Herzen des malerischen Unterfrankens. Die Marktgemeinde liegt etwa 25 km nördlich von Würzburg und 30 km westlich von Schweinfurt am südöstlichen Rand des Kreises Main-Spessart und hat knapp 1.450 Einwohner.

Thüngen besticht durch seine historische Kulisse (Ortsbild wird geprägt von der Schlossanlage, die sich im Herzen des Ortes befindet) und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Idylle, ohne auf die Vorteile des urbanen Lebens verzichten zu müssen.

Die umliegende Natur und die Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote. Familien werden die Nähe zu Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Würzburg bequem erreichbar, was Thüngen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zudem sorgt die Infrastruktur für eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr, so dass Sie flexibel und mobil bleiben.

Weitere Eckdaten:

- Bäckerei direkt gegenüber der Immobilie
- Kita wenige Schritte entfernt (ca. 400 m entfernt)
- Grundschule (ca. 500 m entfernt)
- Allgemeinmediziner (ca. 700 m entfernt)
- nächstgelegene Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Müller (Retzbach) und Aldi, Norma, Edeka (Zellingen)
- Bushaltestelle (ca. 300 m entfernt)
- Busanbindung nach Gemünden oder Schweinfurt
- Tankstelle (ca. 400 m entfernt)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

287000 €

2.657,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.657,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

900 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.353 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grethe Schellmann Immobilienvermarktungs GmbHGewerblicher Anbieter

Blasiusgasse 3, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Vassilia TsoufianisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fweq5k

Referenznummer: 600