Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €1.626,81 €/m²

Finanzierung ab 1860 €/Monat

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9Zimmer

276 m²Wohnfläche

1.608 m²Grundstück

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Dudensen, Neustadt / Dudensen (31535)

Dieses zauberhafte Fachwerkensemble eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einer idyllischen Umgebung zu vereinen. Die drei separaten Wohneinheiten bieten Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie können Ihr Zuhause und gleichzeitig ein komfortables Büro oder Atelier einrichten - ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die beiden Gebäude bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Das Grundstück mit ca. 1.608 m² bietet neben einem ruhigen Rückzugsort auch genügend Freiraum für berufliche oder kreative Projekte. Neben einem Carport mit zwei Stellplätzen und einer E-Tankstelle befinden sich drei weitere Freiplätze auf dem Grundstück, sowie ein Schuppen und ein Gartenhaus.

Besonders attraktiv ist die Einnahme von ca. 250,- €/mtl., die sich durch einen laufenden Einspeisungsvertrag für die Photovoltaikanlage ergibt. Die Vermietungsmöglichkeit des Nebengebäudes könnte bei Bedarf eine weitere Einkommensquelle darstellen.

* das Objekt befindet sich im Mühlenfelder Land in Neustadt am Rübenberge
* nord-westliche Region von Hannover
* idyllisches Gebiet ideal für Wander- und Reitaktivitäten
* Dorfrandlage
* Bushaltestelle in 80 m Entfernung
* Bahnhof für Regio und S-Bahn in Hagen 3,5 km entfernt
* Nienburg ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen
* Hannover ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen
* ca. 7 km zur nächsten Grundschule
* ca. 13 km von Neustadt am Rübenberge entfernt
* ca. 24 km vom Steinhuder Meer entfernt
* ca. 21 km vom Golfpark Steinhuder Meer entfernt

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100.

Jaqueline Stranz
Immobilienberaterin
Mobil: 0157.728 486 87 Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 25.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung