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10Zimmer

400 m²Wohnfläche

1.001 m²Grundstück

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AURACH (6371)

Dieses überaus großzügig gestaltete Gebäude, welches durch seine sehr hohe Bauqualität und eine stimmige Raum- und Etageneinteilung glänzt, wird Sie begeistern. Beim Betreten der Liegenschaft durch die überdimensionale Garage gelangen Sie in das wunderschön gestaltete Entree, welches zu dem einladenden Wein- und Verköstigungsraum führt, der zum ausgiebigen Verweilen anregt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein attraktives Gäste-WC sowie diverse Technikräume.
Über den Personenaufzug oder auch das weitläufige Treppenhaus gelangen Sie in die unterste Wohnebene, welche neben dem fulminanten Wellnessbereich mit Indoorpool, Wasserfall, Sauna, Dampfbad und Liegenlandschaft ein elegantes Kino sowie zwei Schlafzimmer mit edlen Bädern en suite verfügt. In der zweiten Wohnetage wurde neben zwei weiteren Schlafzimmern mit attraktiven Nassbereichen der wahrlich beeindruckende Masterbereich mit seinem begehbaren Kleiderraum, dem sehr geräumigen Schlafzimmer sowie einem traumhaften, gewollt überdimensionierten Badezimmer integriert. Auf dieser Etage befindet zusätzlich das einladende Hauptentre des Hauses sowie im Außenbereich ein beschaulicher Garten.
Den absoluten Höhepunkt dieser Immobilie bietet der im Dachgeschoss befindliche, äußerst großzügige Wohn- und Essbereich mit Sichtdachstuhl in hochwertiger Altholzausführung. Riesige Fensterfronten, eine exklusive Einrichtung und der offene Kamin verleihen der Wohnlounge eine heimelige Atmosphäre. Grundsätzlich bleibt bei dieser Luxusimmobilie festzuhalten, dass es sich hierbei um ein vollständig eingerichtetes und absolut hochwertiges Chalet der Extraklasse in einer der besten Lagen der Region Kitzbühel handelt.
Selbstverständlich ist auch die Technik dieses Anwesens auf dem neusten Stand - neben der sehr effizienten Wärmepumpe gehören ein Sonos-Soundsystem, das BUS-System, die elektrischen Rollos, ein Heimkino, die imposante Wellnessoase und ein Personenaufzug zur Grundausstattung.

Dieses neu erstellte Tiroler Chalet der Extraklasse befindet sich oberhalb der Gemeinde Aurach bei Kitzbühel, im äußerst gefragten Ortsteil Kochau. Die südwestliche Ausrichtung des Anwesens bietet ganztägigen Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Weitblick in die Kitzbüheler Bergwelt sowie den Wilden Kaiser. Diese Lage inmitten einer der nobelsten Nachbarbarschaften ganz Österreichs ermöglicht den direkten Einstieg in die zahlreichen Wanderwege der Umgebung und regt zu sportlichen Aktivitäten an.
Die Region Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Urlaubszielen in Tirol. In den Kitzbüheler Alpen gelegen, zeigt sich die Destination von sportlichem Weltniveau; das schier endlose Angebot an Freizeit-Möglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Ferienregion und Sportstadt Nummer eins'. Mit seinem außergewöhnlichen Angebot an Hotels und Restaurants kommen Sie auch kulinarisch voll auf Ihre Kosten. Die Gamsstadt im Herzen der Alpen vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 319,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00