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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
369150 €6.965 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Rahn & Company Real Estate UG
Carole Krachenwitzer
Rahn & Company Real Estate UG

Bezugsfrei und Topsanierte Altbauwohnung am Südstern

Die charmante Wohnung befindet sich im Seitenflügel, eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie zwei helle Wohnräume, ein Tageslichtbadezimmer sowie die geräumige Küche. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer, in der Küche sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Holzdielenboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die Fenster der Eigentumswohnung haben eine Süd-Westliche Ausrichtung und sorgen für direktes Sonnenlicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Kreuzberg, Berlin (10961)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Vorzüge der Großstadt genießen Sie in dieser Eigentumswohnung im Berliner Stadtteil Kreuzberg. Dieser erfreut sich besonders unter jungen und offenen Menschen großer Beliebtheit und gilt außerdem auch als Hochburg der Kreativen und Kulturbegeisterten. Hier profitieren Sie von einer gesuchten Lage in einem gepflegten Wohngebiet nahe am Puls der Metropole. Nicht nur der nahe gelegene Bergmannkiez mit seiner weit über die Grenzen des Viertels hinaus bekannten Vielzahl an Cafés und Restaurants liegt direkt um die Vielzahl an Cafés und Restaurants liegt direkt um die Ecke: Auch ein Supermarkt liegt nur wenige hundert Meter entfernt, Bankfilialen und eine Bäckerei erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. Die ca. 1 km entfernten Ufer des Landwehrkanals laden darüber hinaus zu Spaziergängen und einer kleinen Pause vom Alltagstrubel ein. Das Tempelhofer Feld mit seinen weitläufigen Grünflächen erreichen Sie ebenfalls in nur 15 Gehminuten und genießen dort entspannte Stunden oder sportliche Aktivitäten im Freien. In der Wohnlage besteht für Sie außerdem eine optimale Anbindung an Berlins innerstädtischen Personennahverkehr: Der U-Bahnhof "Südstern" liegt nur 300 m entfernt und wird von der Linie 7 angefahren, die Sie Richtung Spandau und Rudow transportiert. Den Alexanderplatz erreichen Sie von hier aus bspw. in 14 Minuten. Die in komfortabler Reichweite verkehrende B 96 mit Anschluss an die A 100 bietet darüber hinaus auch eine gute Erreichbarkeit des Straßenverkehrsnetzes

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1905
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
369150 €
6.965,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; zzgl. 3,57 % Provision vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
279 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.965,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Folgende Modernisierungsmaßnahmen fanden in 2024 in der Wohnung statt

- Abschleifen / Lackieren des Dielenboden
- Kompletterneuerung der Elektrik
- Alle Wände wurden auf Q3 gespachtelt
- Freisetzung der Steinwand in Flur und Wohnzimmer
- Einbau moderner Deckenspots in Flur / Küche / Badezimmer
- Komplettmodernisierung des Badezimmers Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rahn & Company Real Estate UG
Rahn & Company Real Estate UGGewerblicher Anbieter
Olivaer Platz 17, 10707 Charlottenburg-Wilmersdorf
partner badge
Partnerschaft
Carole KrachenwitzerDein Kontakt
Online-ID: 2g9ms56
Referenznummer: B37 WE17
Rahn & Company Real Estate UG
Carole Krachenwitzer
Rahn & Company Real Estate UG