Bürofläche zur Miete

15,89 Euro pro Quadratmeter15,89 €/m²

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160 m²Bürofläche

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Wörgl (6300)

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Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Wörgl!

Mitten im Zentrum von Wörgl bietet diese großzügige Geschäftsfläche auf ca. 160 m² eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Praxis, Büro oder Dienstleistungsstandort - die Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage im Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine optimale Kundenansprache. Große Fensterfronten bieten hervorragende Werbemöglichkeiten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Highlights der Immobilie:

Top-Lage: Zentral gelegen, ideal erreichbar für Kunden und Patienten
Vielseitig nutzbar: Perfekt für Praxisräume, Büros oder Dienstleistungsbetriebe
Optionale Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf optional anmietbar.
Flexibilität: Bezugstermin nach Absprache

Die ausgezeichnete Infrastruktur von Wörgl mit ihrer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote unterstreicht die Attraktivität dieser Geschäftsfläche.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen Wörgls zu etablieren!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Aufgrund eines aktiven Geschäftsbetriebes wird diese Immobilie diskret vermarktet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé inkl. Adressfreigabe sowie Innen- und Außenaufnahmen.

Sonstiges Vermietung durch die AlphaReal GmbH

Konditionen:
-Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten:
EUR 2.492,- zzgl. USt.
-Optionaler Autoabstellplatz in der Tiefgarage:
EUR 50.- zzgl. USt.
-Kaution: EUR: 7.626.-
-Kosten für die Erstellung des Mietvertrages:
EUR 1.200,- zzgl USt.
- Vergebührung des Mietvertrages (Finanzamt):
min. EUR 1.098,14.-
-Provision: lt. IMV 1996 abhängig von der Vertragslaufzeit, mindestens aber 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. bei einer Mietvertragsdauer von 3 Jahren.

Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Marco Kaufmann
T: +43 699 11953001
M: kaufmann@alphareal.at


Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at


Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart. Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Tirol, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 5.08