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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 2.795.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 974 m²<br/>Grundstück Kampen 25999
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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
2795000 €23.292 €/m²
Finanzierung ab 11382 €/Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Herr Andreas Althoff-Hartmann
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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PROVISIONSFREI ! Gemütliche DHH aus Holz, unter Reet mit schönem Garten, unweit vom Kampener Weststrand

Entdecken Sie den historische Flair und Komfort in dieser einzigartigen Doppelhaushälfte unter Reet in Kampen! Diese seltene Immobilie, eine von nur zwei Holzhäusern in der Region, wurde vor ca. 90 Jahren erbaut und vor einigen Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert. Der zum Verkauf stehende Originalbestand besticht durch seinen authentischen Charme, mit liebevoll erhaltenen Einbauten und Böden, die den historischen Geist der Bauzeit widerspiegeln.

Auf einem ca. 974 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der für gemütliche Abende sorgt. Ein Lesezimmer lädt zum Entspannen ein, während die offene, große Wohnküche mit modernster Ausstattung direkten Zugang zum Garten und den beiden Terrassen bietet - ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird diese Immobilie mit einem gepflegten und eingewachsenen Garten , Gartenhäuschen und mit Ausblick zum Gartenteich.

Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Bäder, die sowohl Komfort als auch Privatsphäre garantieren.

Besonders hervorzuheben ist die umfassend modernisierte Haustechnik, die Dämmung und die Fenster, welche aktuellen Standards entsprechen und so für zeitgemäßes Wohnen sorgen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine historische Immobilie mit modernem Wohnkomfort zu erwerben. Diese Doppelhaushälfte in Kampen, nahe dem Weststrand, vereint das Beste aus beiden Welten und bietet eine einzigartige Wohnqualität!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im charmanten Ort Kampen auf der idyllischen Insel Sylt. Diese exklusive Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Kampen ist bekannt für seine malerischen Dünenlandschaften, den berühmten Roten Kliff und die exklusive Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen.

Das Haus liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Kampen, nur wenige Minuten entfernt vom Wattenmeer und den weitläufigen Stränden der Nordsee. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, exzellente Restaurants sowie renommierte Kunstgalerien und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der renommierte Golf-Club Sylt und diverse Wassersportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit hervorragenden Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und die Insellinie ist die Erreichbarkeit des Objekts unproblematisch. Gleichzeitig gewährleisten die beschauliche Umgebung und die geringe Durchfahrtsfrequenz in der Hauptstraße ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Gemeinde Kampen gehört zu den exklusivsten Wohnadressen in Deutschland und verspricht eine hohe Lebensqualität und ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einer der schönsten Inseln Deutschlands.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1934
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
2795000 €
23.291,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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23.291,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
14.507 €/m²
Höchster Wert in der Region
41.024 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.
RE/MAX INSELMAKLER SYLT
Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Sylt/Westerland
T: + 49 171 580 69 74
M: andreas.althoff@remax.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
1.) RE/MAX Ihr persönlicher MaklerGewerblicher Anbieter
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Althoff-HartmannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gemj54
Referenznummer: RMSYLT-165-24
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Herr Andreas Althoff-Hartmann
1.) RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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