Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 11 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Egelsbach 63329

Monat
11Zimmer
230 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Matthias Buchberger

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gut gelegenes Mehrfamilienhaus in Egelsbach

In ruhiger Wohnlage von Egelsbach steht dieses großzügige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Es hat insgesamt 4 Wohnungen die alle separat vermietet werden können, oder für Eigenbedarf selbst genutzt werden können.

UG - 1 Zimmer ELW
EG - 4 Zimmer Wohnung
1OG - 3 Zimmer Wohnung
2OG - 3 Zimmer Wohnung

Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt 11 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es wurde zuletzt 2015 modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von 230 m². Das Grundstück umfasst 800 m², davon sind 150 m² als Gartenfläche angelegt.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

Im UG befinden sich eine Einliegerwohnung mit Bad und Küchenzeile

Jede Wohnung hat eine Einbauküche.

Das Highlight des Hauses ist der gemütliche Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Heizung erfolgt über eine Gas-Heizung.

Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Egelsbach (63329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egelsbach ist eine Gemeinde im Landkreis Offenbach in Hessen. Sie liegt südlich von Frankfurt am Main und hat eine Einwohnerzahl von etwa 10.500.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und doch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangt.

Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Durch die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung ist Egelsbach ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Naturliebhaber.

Die Gemeinde bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Wander- und Radwegen, einem Freizeitpark und einem Schwimmbad. Auch kulturell gibt es einiges zu entdecken, wie zum Beispiel das jährliche Egelsbacher Straßenfest oder verschiedene Veranstaltungen im Bürgerhaus.

Insgesamt bietet Egelsbach eine hohe Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Ort für Immobiliensuchende.

Energie und Bauzustand

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

799000 €

3.473,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.473,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.139 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Matthias BuchbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvfd52

Referenznummer: HA2417037