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Villa zum Kauf provisionsfrei 995.000 € 8 Zimmer 465 m²<br/>Wohnfläche Oberweier Friesenheim 77948
Villa zum Kauf provisionsfrei 995.000 € 8 Zimmer 465 m²<br/>Wohnfläche Oberweier Friesenheim 77948

Villa zum Kauf · provisionsfrei
995000 €2.140 €/m²
Finanzierung ab 3996 €/Monat
8Zimmer
465 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Große Villa mit Einliegerwohnung

Provisionspflichtig (3,57)
Das großzügige Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 465 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen, eine Terrasse sowie einen Wintergarten aus.
Ein schöner Garten mit einem gepflegten Rasenbereich und verschiedenen Pflanzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein.


Das Einfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt ca. 465 m² Wohnfläche und bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein modernes, offenes Raumgefühl, das den Charme dieses Hauses ausmacht.

Raumaufteilung:


OG: Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum.

Dachgeschoss: Optionales Büro oder weitere Schlafzimmer, ideal auch als Rückzugsort oder Hobbyraum.

Einliegerwohnung im Eg:
Die Einliegerwohnung bietet eine eigene kleine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Ideal für Gäste, ein Au-pair oder zur Vermietung.

Wellnessbereich:
Der Wellnessbereich ist ein Highlight dieses Hauses. Er umfasst eine Sauna, ein Dampfbad sowie einen Jacuzzi (im oberen Bad)und bietet eine perfekte Oase der Ruhe und Entspannung. Der Bereich ist hochwertig ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden nach einem langen Tag ein. Zudem gibt es Platz für eine kleine Fitness-Ecke.

Ausstattung:

Heizung: Moderne Gasheizung, Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Fenster: Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
Bodenbeläge: Hochwertiger Marmor in Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern und Küche
Küche: Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Gasbetrieben)
Bäder: Stilvolle und moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, großzügige Duschen und Badewannen


Besondere Merkmale:

Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
Separate Einliegerwohnung für flexible Nutzung
Terrasse und Garten für schöne Stunden im Freien
Hohe Bauqualität und exklusive Ausstattung
Energieeffizienz und modernes Heizsystem
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Friesenheim

Provision 3,57%

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12.2.25
  • 5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Lage

Oberweier, Friesenheim (77948)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Friesenheim (Postleitzahl 77948), einer charmanten Gemeinde im Ortenaukreis, Baden-Württemberg. Friesenheim bietet eine hohe Lebensqualität und ist gut an die umliegenden Städte wie Lahr und Offenburg angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
995000 €
2.139,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.139,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.338 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.346 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 3,57 % inkl. ges. Mwst. Besichtigungstermine Fr.- So. 10-18 sowie nach Absprache möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Wellness: Wellnessbereich, Solarium Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hp5t57
Privater Anbieter
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