Historisches Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen und Wohnung über der Doppel-Garage.
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen und einem großzügigen Atelier über der Doppelgarage vorstellen zu dürfen. Dieses Haus vereint auf beeindruckende Weise historischen Flair mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1898 erbaute Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem weitläufigen Grundstück von 1.350 m2. Hier trifft traditionelle Architektur auf zeitgemäße Technik, darunter eine leistungsstarke Photovoltaikanlage und eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m2, verteilt auf 13 Zimmer, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Investoren. Drei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Wohnraumgestaltung. Zur Ausstattung gehört eine effiziente PV-Anlage, die nicht nur einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet, sondern durch ihre jährliche Einspeisung von etwa 850 - 900 e eine lohnende Einnahmequelle darstellt und langfristig Energiekosten spart. Im Hobbyraum sorgt ein Kaminofen für behagliche Atmosphäre und kann zudem die Luft-Wärmepumpe sinnvoll ergänzen. Eine moderne Einbauküche sowie ein Fitnessgerät sind ebenfalls bereits vorhanden. Das Nebengebäude, im Jahr 2004 errichtet, umfasst eine Doppelgarage und ein 37 m2 großes Atelier darüber, welches als Wohnbereich zur Selbstnutzung oder auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Innenausstattung umfasst Laminat-, PVC- und Teppichböden, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Ob als gemütliches Zuhause oder kreativer Rückzugsort - dieses Haus bietet die ideale Grundlage für vielfältige Wohnträume. Dieses besondere Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für alle, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und sich ein Zuhause mit Raum für eigene Wohnideen wünschen. Ergreifen Sie die Chance, Eigentümer dieses charmanten Hauses zu werden, und erleben Sie die harmonische Verbindung von Tradition und Moderne in Ihrem neuen Heim.
Merkmale und Ausstattung
Terrasse
5 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff, Teppich
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.454,17 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze<br/>2 Garagenstellplätze<br/>
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
