Reihenmittelhaus zum Kauf 254.000 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 191 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Buchholz Buchholz in der Nordheide 21244

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Michael Klei

Dipl. Betriebswirt Michael Klei

Reihenhaus in bevorzugter Lage von Buchholz i.d.N.

Objektbeschreibung Dieses Mittelreihenhaus wurde 1956 in massiver bauweise erstellt.

Ende der 80er / Anfang der 90 er Jahre wurden zahlreiche Sanierungen und Erweiterungen vorgenommen:

1. Erstellung eines Fundament vor der Aussenmauer mit Erstellung eines Klinkermauerwerks inkl. Dämmung und Luftschicht vor dem Bestandsobjekt.

2. Erneuerung des Daches (Tondachpfannen und 10 cm Dämmung)

3. Erneuerung der Gasheizung und Entlüftung des im Keller befindlichen Heizungsraumes

4. Errichtung eines Wintergartens mit ca. 20 qm Fläche inkl. Fußbodenheizung. Der Wintergarten wurde mit einem massiven und ca. 80cm tiefen Fundament im Fachwerkstil errichtet. Der tragende Sockelbalken wurde gegen aufsteigende Nässe gesichert. Die Fassade wurde gedämmt und verschiefert.

Im Garten befindet sich ein sehr großes Gartenhaus, was ebenfalls beheizt ist und außerdem ein Schlafzimmer und Duschbad beinhaltet.

Ein hinter dem Gartenhaus befindlicher Stellplatz könnte bei Bedarf vom Erwerber mit einem Carport und oder einer Garage versehen werden. Dies wäre ggf. noch baurechtlich zu prüfen.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste WC und der schöne Wintergarten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, sowie ein Duschbad.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten, gedämmten und beheizten Spitzboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Garten
voll unterkellert

Lage

Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in absolut bevorzugter Lage von Buchholz in der Nordheide. Sämtliche Schulformen sind fußläufig erreichbar.

Ebenfalls fußläufig gibt es Gadtronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Das beliebte EKZ Galerie ist nur 1,3 km entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen ist hervorragend und die Lage dennoch ruhig.

Es besteht ein sehr gut ausgebautes und engmaschig frequentiertes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahn in diverse Richtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

254000 €

2.953,49 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% Provision an den Makler.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Dipl. Betriebswirt Michael KleiGewerblicher Anbieter

Bookfinkweg 13, 21698 Harsefeld

Partnerschaft

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Online-ID: 2fst85t