Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.516 €/m²

Finanzierung ab 1545 €/Monat

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12,5Zimmer

250 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Dittelbrunn, Dittelbrunn (97456)

Dieses 3-Familienhaus wurde 1962 auf dem großzügigen, mit ca. 700 m² Grundstück in bester Lage und Waldnähe in konventioneller Bauweise erstellt. Es ist in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt und hat für jede Wohnung einen Kellerraum und eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert und in einem guten Zustand.
Im EG und im OG befindet sich jeweils eine gut geschnittene 4 Zi.- Wohnung (98 m²) mit Balkon. Im OG ist das Bad barrierefrei.
Der offene Essbereich und das helle Wohn- und Schlafzimmer sind besonders wohnlich und haben Zugang zum Balkon.
Im DG mit 56 m² Wohnfläche befindet sich eine gepflegte 3 Zi.-Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Garten hinter dem Haus, der viel Gestaltungsmöglichkeit bietet und den Mietern zur Verfügung steht.
Das Objekt ist in einem baujahrestypischen Zustand.

Es wurden einige Renovierungen durchgeführt:
. die Ölheizung wurde 2011 erneuert
. das Dach wurde 1992 ausgebaut und gedämmt
. die Fenster wurden 1998 erneuert und sind doppelverglast.
. die Treppenhausfassade wurde 2015 erneuert
. Photovoltaikanlage mit 11.000 KwH pro Jahr

Das Dreifamilienhaus in Waldnähe mit 3 Garagen und 1 Stellplatz befindet sich in der wunderbaren Gemeinde Dittelbrunn, welche zum unterfränkischen Landkreis Schweinfurt gehört. In Dittelbrunn gibt es eine gute Stadtbusverbindung zu der Region Schweinfurt. Mit dem Auto ist man in weniger als zehn Minuten im Zentrum von Schweinfurt. Durch die Anschlussstelle an der Bundesstraße 286 wird die Gemeinde an das Verkehrsnetz und an die A 71 angeschlossen. Innerhalb von 2 Stunden erreichen Sie 4 Flughäfen. Für die Freizeit steht Ihnen eine große Auswahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie das Schwimmbad mit Sauna, Mehrgenerationenpark, Ferienaktivitäten, Rad- und Wanderwege zur Verfügung. Der Sportverein mit Fußball- und Tennisabteilung erreichen Sie bequem zu Fuß. Grund- und Mittelschule so wie der Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Per Bus lassen sich weiterführende Schulen in der Schweinfurter Innenstadt und im Schulzentrum erreichen. In Fußreichweite des Domizils gibt es eine Bäckerei, einen Discounter, eine Tankstelle und 2 Bankfilialen. Ein Ärztehaus und eine Apotheke sorgen sich um Ihre Gesundheit.

Provisionshinweis Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR]. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2011