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Penthouse zum Kauf
593280 €9.000 €/m²
2Zimmer
65,9 m²Wohnfläche

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbH
Herr Josef Gerl, MSc.
Gerl Immobilien GmbH

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Gartenwohnung - Salzburg/Viehhausen

Brick 11 - zeitlose Eleganz - ästhetische Neubau Gartenwohnung - Salzburg/Viehhausen

Brick 11 - ein Unikat mit außergewöhnlichen Wohnungen - steht für ein technisch sauberes und offenes Wohngefühl mit handwerklicher Ausstrahlung und schönen Details und schafft so eine einzigartige Atmosphäre in perfekter Symbiose zur umliegenden Natur.
Dieses besondere Haus mit nur 5 Einheiten liegt am Rande der Eichetsiedlung in der Gemeinde Wals-Siezenheim, in idyllischer Grünlage direkt am Wald.

Fakten:
- Lage: 5071 Viehausen, Wals-Siezenheim
- Wohnfläche: ca. 65,92 m²
- Offener Wohn-Koch-Essbereich ca. 37,95 m²
- Gartenfläche: ca. 101,73 m²
- Terrassenfläche: ca. 23,98 m²
- Anzahl Zimmer: 2
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette separat
- Kellerabteil: ca. 6,82 m²
- Boden: Eichenparkett in modernem Fischgrät-Muster, Feinsteinzeug
- Harfentreppe in Eiche
- Flächenbündige Innentüren
- Fußbodenheizung
- Waschamschinenanschluss in der Wohnung
- Lift aus der Tiefgarage weg
- Hochwertige Ausstattung
- Holz-Alu Fenster
- Elektrische Außenjalousien
- Klinker-Fassade
- Baujahr: 2023/2024

- 2 Tiefgaragenstellplätze optional: a` € 32.000,00

Ein Projekt von Spiluttini Bau GmbH.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wals / Eichetsiedlung (5071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viehhausen, insbesondere die Eichetsiedlung, liegt im Süden Salzburgs und gehört zur Gemeinde Wals-Siezenheim. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, während sie gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg bietet.

Die Eichetsiedlung ist vor allem bei Familien beliebt, da sie in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt. Umgeben von Grünflächen bietet die Lage auch zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Wer Sonne, Ruhe und das Land liebt, ist hier genau richtig!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
593280 €
9.000 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32000 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 32.000,00 EUR

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Weitere Informationen

Sonstiges Vermittlungsgrundlagen und Honorare:

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.
Allgemeine Bestimmungen:

Sämtliche mit der Anteilsübertragung verbundenen Kosten und Gebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angebote ohne Finanzierungs-, Gremien- und anderen Vorbehalten werden bevorzugt behandelt. Die Kaufinteressenten werden ersucht in ihrem Letter of Intent auf die Finanzierung der Transaktion einzugehen.

Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zum Kauf angeboten.

PROVISIONSFREI.

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Firma Gerl Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist und dass der Makler in einem Wirtschaftlichen oder Familiären Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten steht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Kellerfläche: 6,82 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Auwaldstraße 5, 5081 Anif
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Partnerschaft
Herr Josef Gerl, MSc.
Herr Josef Gerl, MSc.Dein Kontakt
Online-ID: 2fnmq5w
Referenznummer: 2024-01879
Gerl Immobilien GmbH
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Herr Josef Gerl, MSc.
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