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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
208000 €4.160 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Privat von Roland Scheida
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Lensahn- (Nh. Neustadt) Traumhafte, barrierefreie 2 Zimmer Neubau-Terrassenwohnung im Schwedenstil

Unsere angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 24 Wohnungen und 24 PKW-Stellplätzen, verteilt auf zwei Häuser. Die zweigeschossigen, voll unterkellerten Häuser wurden im Jahre 2021 auf einem 3.093 m² großem Grundstück in Holzständerwerkbauweise im Schweden-Stil errichtet. Die Häuser befinden sich optisch und technisch in einem sehr guten Zustand. Reparaturstau besteht nicht.

Der durchdachte Grundriss der komplett barrierefreien Wohnung teilt sich auf in 2 Zimmer, eine offene Küche, Badezimmer Flur und Terrasse. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 50 m² und eignet sich optimal für einen Singlehaushalt.

Der Zustand und die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. So sind alle Wände glatt verputzt und sind weiß gestrichen. Der Boden in den Wohnräumen und im Flur ist mit einem Vinyl-Designerboden ausgestattet. Im Badezimmer sind hochwertige Fliesen verlegt. Die gesamte Wohnung wird fußbodenbeheitzt. Eine kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage in den Räumen sorgt permanent für Frischluftzufuhr.

Die zum Wohnzimmer offene weiße Einbauküche verfügt über einen E-Ceranherd, einen extra Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Dunstabzugshaube. Diverse Ober- u. Unterschränke sorgen für genügend Stauraum. Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer besteht Zugang zu einer nach S/W ausgerichteten Terrasse. Es ist gestattet sich auf der Terrasse ein eigenes Gartenhaus aufzustellen und eine Markise anzubringen.

Das exklusiv ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit Glaskabine einem Wand-WC mit Unterputz-Spülkasten sowie einen Waschtisch mit integrieten Unterschrank und Wandspiegel mit Beleuchtung. Ein extra Waschmaschinenanschluss mit Ab- und Zulauf gewährleistet das Stellen einer Waschmaschine und eines Trockners.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine zentrale, gasbefeuerte Niedertemperaturheizung mit einem Hochleistungs-Warmwasserspeicher, die sich im Keller des Hauses befindet. Der Keller ist über einen Fahrstuhl im ansprechendem Treppenhaus erreichbar.

Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerbereich mit Licht und Strom sowie ein PKW-Außenstellplatz mit Wallboxleitung. Ein großer Fahrradkeller dient der Hausgemeinschaft zur allgemeinen Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Lensahn, Lensahn (23738)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Unsere Wohnung befindet sich in Lensahn in einer ruhigen aber sehr zentralen Sackgassenlage. Lensahn ist eine gewachsene, an Grömitz angebundene Gemeinde in Schleswig-Holstein mit knapp 6000 Einwohnern und zeichnet sich durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort aus.

Das Stadtzentrum ist nur wenige Fußminuten entfernt und bietet neben Cafés, Restaurants und Boutiquen alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sowie medizinischer Versorgung.

Aufgrund seiner zentralen geografischen Lage und des hohen Freizeitwertes erfreut sich Lensahn großer Beliebtheit. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung nach Lübeck und Grömitz. Durch die gute Verkehrsanbindung an die BAB A1 erreichet man bequem die Städte Lübeck, Neustadt i. H., Kiel sowie Hamburg. Zur Ostsee sind es nur wenige Autominuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
208000 €
4.160 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
226 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.160 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.619 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.659 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird den Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser traumhaften Wohnung begeistern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Privat von Roland ScheidaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjf85v
Referenznummer: 316177
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Privat von Roland Scheida
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