Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 3.700 m²<br/>Grundstück Zickeritz Könnern 06420

Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
3.700 m²Grundstück

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großem Grundstück bei Könnern

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Zukunftspotenzial. Das teilunterkellerte Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit Hanglage in Südausrichtung - Perfekt geeignet für sonnige Tage und nachhaltige Energieprojekte.

Ausstattung Haupthaus
Erdgeschoss:
- Flur
- großzügiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Dachgeschoss:
- kleiner Flur
- drei vielseitig nutzbare Zimmer

Die Immobilie verfügt über:
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
- Klimageräte in den Wohnbereichen, die den Komfort zusätzlich erhöhen.
- Ein kleines Nebengebäude, welches sich hervorragend als Gästehaus nutzen lässt.

Die ruhige und sonnige Hanglage macht das Anwesen zu einem idealen Rückzugsort mit direktem Zugang zur Natur.

Das Haus ist mit modernen und umweltfreundlichen Features ausgestattet:
- Eine Basisanlage für Photovoltaik ist bereits installiert und ermöglicht eine zukunftsorientierte
Energieversorgung in Kombination mit einer Wärmepumpe.
- Die Möglichkeit zur Nachrüstung eines Kamins sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und Gemütlichkeit.
- Eine biologische Kläranlage ist vorhanden. Hier besteht Bedarf, den Zugang zum öffentlichen
Abwassernetz zu erneuern.
- Ein Carport im Eingangsbereich bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.

Das großzügige Grundstück ist eines der Highlights dieser Immobilie. Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber oder weitere Bauprojekte. Die herrliche Südlage, die nicht nur für Photovoltaikanlagen ideal geeignet ist, gewährleistet auch eine unvergleichliche Ruhe und eine enge Verbindung zur Natur.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Zickeritz, Könnern (06420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der unmittelbarer Nähe von Könnern (ca. 11 km), einer familienfreundlichen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur.

- Einkaufsmöglichkeiten:
In Könnern stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE, ALDI und Netto, die den täglichen Bedarf abdecken.

- Ärztliche Versorgung:
Die Stadt verfügt über diverse Arztpraxen und eine Apotheke, sodass die medizinische Grundversorgung gesichert ist.

- Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Könnern eine Sekundarschule in städtischer Trägerschaft sowie zwei Grundschulen. Zudem gibt es acht Kindertagesstätten und zwei Schulhorte.

- Verkehrsanbindung
Zickeritz profitiert von der Nähe zur Autobahn A14, die eine eigene Anschlussstelle in Könnern hat. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen nach Halle (Saale) und Magdeburg.

- Öffentlicher Nahverkehr:
Der Bahnhof Könnern dient als ÖPNV-Knotenpunkt und liegt an der Hauptstrecke Halle-Hannover. Regionalexpresszüge und weitere Verbindungen ermöglichen komfortable Reisen in die umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.126,67 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.126,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

625 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.285 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 97,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Solar-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1850

Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen weiter auszubauen und zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die Chance, durch die Nutzung von erneuerbaren Energien wie Photovoltaik und Wärmepumpen eine energieeffiziente und nachhaltige Immobilie zu schaffen. Stichworte Carport vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he5s5m

Referenznummer: 493.108