Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

230000 €230.000 €3.662,42 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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2Zimmer

62,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Wiener Straße 31, Oberrad, Frankfurt (60599)

Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus einem drei-, einem vier- und einem achtgeschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 49 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Frankfurt-Oberrad.
In den vergangenen Jahren haben bereits aufwendige und kostenintensive Modernisierungs-maßnahmen wie die Sanierung der Wasserleitungen (2014) sowie die Erneuerung der Heizungsanlage (2021) stattgefunden. Das monatliche Hausgeld beinhaltet sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung steht leer und dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl der eigenen Nutzung als auch der Weitervermietung als renditeorientierte Kapitalanlage! Sie ist renovierungsbedürftig und wird im gegenwärtigen Zustand verkauft. Die visualisierten Bilder stellen demnach lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar!
Ein Pkw-Stellplatz ist im Angebot enthalten. Beim Erwerb entsteht für den/die Käufer/in keine zusätzliche Maklerprovision!

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 883-003 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Oberrad liegt am südlichen Mainufer zwischen Sachsenhausen und Offenbach. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.
Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertageseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ferner ist eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie den Anschluss an die BAB 661 in östlicher Richtung vorhanden. Der nahe gelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Erholung ein.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen