Einfamilienhaus zum Kauf 1.890.000 € 7 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 824 m²<br/>Grundstück Deisenhofen Deisenhofen 82041

Monat
7Zimmer
222 m²Wohnfläche
824 m²Grundstück

Frau Angela Dicks

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Pool und großzügigem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 222 m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 1967, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Deisenhofen.

Der Garten mit vielen Blühbeeten und großer Rasenfläche, angelegt auf 824 m² Grund, bietet viele Annehmlichkeiten mit seiner Südausrichtung und dem 10 × 4 m Außenpool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Das Haus liegt optimal im Grundstück und bietet absolute Privatsphäre auch ohne Mauern oder sonstige Konstruktionen. Der Grundriss ist auch für eine mehrköpfige Familie geeignet.

Das Erdgeschoss ist großzügig gestaltet mit Küche und Wohn-Essbereich, in dem noch ein zusätzlicher Holz-Ofen angelegt werden kann. Die Längsseite des Hauses ist voll nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss erschließen sich fünf Zimmer, die sowohl als Schlafraum als auch als Büro genutzt werden können. Den Schlafräumen im Obergeschoss angeschlossen ist ein langer Balkon, der noch einmal Privatsphäre bietet.
Die Zimmer im Dachgeschoss bestechen durch große Panoramafenster.
Auf der Nordseite des Hauses liegt ein Geräte- bzw. Arbeitsschuppen, der an die Garage anschließt.

Eine Solaranlage mit Pufferspeicher gewährleistet eine unabhängige Energieversorgung, während der Glasfaseranschluss schnelles Internet für alle Bedürfnisse bereitstellt. Weitere technische Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung.

Auch besteht die Möglichkeit, das Haus um 100 m² zu erweitern, was zusätzlichen Wohnraum oder Platz für individuelle Projekte ermöglicht. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Platz, Komfort und Zukunftssicherheit schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Deisenhofen, Deisenhofen (82041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Deisenhofen ist ein Ortsteil in der Gemeinde Oberhaching und liegt im Süden von München, nur ca. 12 km von der Stadtgrenze entfernt. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.

Die S-Bahnstation (S3) "Deisenhofen" ist ca. 1500 Meter von dem Grundstück entfernt, nur ca. 27 Minuten in die Innenstadt. Zudem befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück diverse Bushaltestellen (Linie 222/224/226/227). Über die Autobahn 995 ist Deisenhofen sehr gut an München und die A8 Salzburg und A99 angebunden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zum Baden im Deininger Weiher sind es 13 Minuten, bis zur Isar sind es nur 15 Minuten.

Oberhaching-Deisenhofen verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Vorstadt. Darüber hinaus bietet Oberhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants.
Der Ortsrand schließt an Wald und Felder an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1890000 €

8.513,51 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.513,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.354 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1967
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: KWK Erneuerbar
Heizungsart: Zentralheizung

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40724/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfmf5l

Referenznummer: 40724