Einfamilienhaus zum Kauf

597000 €597.000 €7.024 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

513 m²Grundstück

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Gingst, Gingst / Mursewiek (18569)

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Dieses exklusive Reetdachhaus bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, als Feriendomizil oder Ihr gemütliches Wohnhaus inmitten der malerischen Umgebung der Vorpommerschen Boddenlandschaft zu sein. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 513 m² gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 85 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, davon ein Schlafzimmer.

Das im Jahr 2009 errichtete und 2023 umfassend modernisierte Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Fassade wurde hochwertig renoviert und die taubenblau gerahmten Sprossenfenster in Kombination mit den Holzfensterläden verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Landhausstil. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer gehobenen Qualität. So ist die gesamte Wohnfläche mit Fußbodenheizung und Heizkörper im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss sowie Fußbodenheizung und Heizkörper im Bad ausgestattet, die an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme sorgen.

Der Eingangsbereich des Hauses öffnet sich zu einer Diele mit offener und exquisiter Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet, darunter ein Auszugskühlschrank, ein Geschirrspüler und ein Kombi-Herd, der sowohl Gas als auch Elektro bietet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen Kaminofen und bietet Zugang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse, die dazu einlädt, ruhige Stunden im Freien zu verbringen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Duschbad, das mit maritimen Fliesen von Villeroy & Boch ausgestattet ist, sowie ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik. Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo eine lichtdurchflutete Galerie als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die charakteristischen Rundbogen-Sprossenfenster in diesem Bereich bieten einen fantastischen unverbauten Blick auf den Focker Strom. Das Obergeschoss beherbergt zudem ein kleines Gäste-WC, das ebenfalls mit Rundbogenfenstern und hochwertigen Fliesen von Villeroy & Boch gestaltet ist. Es ermöglicht den direkten Zugang vom angrenzenden Schlafzimmer, welches mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet ist.

Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist das ca. 30 m² große Nebengelass, das zwei zusätzliche Räume bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei PKW-Stellplätze bereit.
Nicht nur das Nebengebäude, sondern die gesamte Immobilie wurde ausschließlich vom Eigentümer genutzt, und es fand keine Ferienvermietung statt.

Die beschauliche Wohnsiedlung, in der sich das Haus befindet, besteht aus insgesamt 21 Reetdachhäusern und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Diese ansprechende Immobilie in erster Reihe bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Zuhause in exklusiver Lage zu erwerben, das Ihnen durch seine hochwertige Ausstattung und die beeindruckende Bauweise einen hohen Komfort bietet.

Das exklusive Reetdachhaus verspricht eine hohe Lebensqualität und könnte schon bald Ihr neues Feriendomizil oder gemütliches Zuhause sein.

Erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 54.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern