Haus zum Kauf

239000 €239.000 €2.644 €/m²

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90,4 m²Wohnfläche

795 m²Grundstück

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Arriach (9543)

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Das Haus ist über eine neu gebaute Brücke erreichbar, die, ebenso wie das Haus selbst, im Jahr 2023 komplett renoviert wurde.

Auf zwei Etagen verteilen sich gut durchdachte Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der einen offenen Essbereich und eine moderne Küche umfasst. Dies ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro wie auch das neu renovierte Badezimmer. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die südöstlich gelegene, gehobene Terrasse. Sie bietet einen atemberaubenden Blick und betont den abendlichen Flair der gesamten Liegenschaft.

Dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Arriach bietet alles, was man sich für einen erholsamen Zweitwohnsitz wünscht. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den modernen Annehmlichkeiten dieses besonderen Objekts.

Sonstiges Besichtigungstermin nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.

Der Verkäufer wurde von uns über seine gesetzliche Pflicht der Erstellung eines Energieausweises bzw. über seine Vorlage - und Informationspflicht schriftlich hingewiesen. Der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) erforderliche Energieausweis hinsichtlich der angebotenen Liegenschaft wurde uns bis jetzt noch nicht vorgelegt. Ist aber bereits in Auftrag gegeben worden. So wie er vorliegt, wird die Anzeige ergänzt.

Im Falle des Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten, die vom Kaufpreis berechnet werden:


3.5 % Grunderwerbssteuer,

1.1 % Grundbucheintragung,

3.0 % zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision,

Vertragskosten lt. Anwalts oder Notariatstarif

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, also für Käufer und Verkäufer tätig sind.