Bauernhaus zum Kauf 219.000 € 12 Zimmer 217 m²<br/>Wohnfläche 8.526 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eberschütz Trendelburg 34388

Monat
12Zimmer
217 m²Wohnfläche
8.526 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Harald Bannenberg

Eichholz Immobilien Services GmbH

Großes Fachwerkhaus mit Potenzial zum Wohnen und Arbeiten

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1719 als Längsdielenhaus in Ständerbauweise errichtet. Die repräsentative Fassade mit 2-geteilten Giebeldreieck wurde 2018 aufwendig renoviert und der Eingangsbereich neu gestaltet.
Auf dem 1.475 qm großen Grundstück stehen neben 4 Garagen eine in massiver Bauweise errichtete Scheune sowie Wasch- und Heizungsräume zur Verfügung.

Die ca. 217 qm große Wohnfläche verteilt sich auf 12 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Die schöne, großräumige Eingangsdiele verfügt über eine zusätzliche Fläche von ca. 70 qm und beeindruckt durch ihre imposante Deckenhöhe.
Ein kleiner Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wärmeversorgung und die Versorgung mit Brauchwasser erfolgen jeweils über vorhandene Luftwärmepumpen. Zusätzlich kann ein installierter Holzvergaser in die Wärmeversorgung eingebunden werden.
Ein Anschluss an das Glasfasernetz ist ebenfalls vorhanden.

Das gesamte angebotene Grundstück besteht aus dem 1.475 m² direkt am Haus und Scheune liegenden Grundstück und der angrenzenden 7.051 m² großen Ackerfläche, welche auch als Wiese nutzbar gemacht werden kann.
Raumaufteilung Rechts- und linkseitig der großräumigen Diele sind im Erdgeschoß und im 1. Obergeschoß die Wohn- und/oder Arbeitsbereiche untergebracht. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine ca. 100 qm große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Stein
Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Eberschütz, Trendelburg (34388)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Eberschütz, einem Ortsteil der nordhessischen Kleinstadt Trendelburg. Eberschütz liegt in einem Naherholungsgebiet und ist umgeben von zahlreichen Naturschutzgebieten. Bekannte Ausflugsziele wie das Wasserschloß Wülmersen und das Dornröschenschloss Sababurg befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindertagesstätten sind mit dem PKW oder Bus in den nahegelegenen Städten Karlshafen oder Trendelburg gut zu erreichen.
Die Stadt Hofgeismar ist ca. 8 km entfernt, das Zentrum von Kassel ist bequem in ca. 40 Minuten zu erreichen und der Flughafen Kassel-Calden in ca. 20 Minuten. Die ca. 3 km entfernte Stadt Hümme ist an das regionale Bahnnetz ( Regio Tram ) angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1719
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.009,22 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % incl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.009,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

371 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.856 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung

Bitte haben Sie Verständnis, daß Anfragen ohne Angabe von Rückrufnummer und Adressdaten von uns nicht bearbeitet werden können (Nachweispflicht).

Es ist ratsam, sich vor Besichtigung um eine evtl. Finanzierungszusage zu bemühen. Bei Kaufinteresse ist eine Finanzierungszusage erforderlich. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Eichholz Immobilien Services GmbHGewerblicher Anbieter

Wolfhagerstr. 366, 34128 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald BannenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy7w54

Referenznummer: 1105