Maisonette zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

538500 €538.500 €

Finanzierung ab 1697 € / Monat

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3Zimmer

101,4 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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Bahnhofstr. 30, Velden, Velden (84149)

Die Wohnung ist im obersten Geschoss gelegen. Die firsthohe Gestaltung führt zu beeindruckenden Raumhöhen von bis zu 3,45 m und gewinnt dadurch ein einzigartiges Flair. Giebelseitig sind große Fensterflächen für den offenen Wohn-Küchenbereich vorhanden. Zusätzlich erhält dieser Bereich Licht durch gleich sechs große Dachflächenfenster – diese sind in Stehhöhe gesetzt und erlauben somit den direkten Ausblick nach Süden. Dachflächenfenster sorgen auch im Bad sowie im Flur für Tageslicht. Das großzügig gestaltete Schlafzimmer verfügt über eine Gaube, von hier aus betritt man den Südbalkon. Ein weiterer Balkon ist im Wohnbereich vorhanden. Das Kinderzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Velden hat ca. 6.600 Einwohner und ist nordöstlich von München, zentral zwischen Landshut, Erding und Mühldorf/Inn gelegen. Die hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften und Märkten, die in der Gemeinde vorhandenen Schulen und Unternehmen, sowie die gute Verkehrsanbindung, führen zu einem Ort voller Lebendigkeit und Vitalität.
Nicht umsonst nennt sich der malerische Markt Velden „Die Perle des Vilstals“. Das Vilstal ist eine altbayrische Landschaft von besonderem Reiz und hohem Freizeitwert. Radeln, Wandern, Kanufahren auf der Vils und zahlreiche Sehenswürdigkeiten schaffen eine lebens- und liebenswerte Umgebung.
Kindergärten und Schulen
Kindergärten und Kitas sind direkt in Velden vorhanden. Das gleiche gilt für die Grund- und Mittelschule. Realschulen sind in den Nachbarorten Taufkirchen und Vilsbiburg angesiedelt, wo sich auch das Gymnasium befindet.
Verkehrsanbindung
Die A94 ist durch die Anschlussstelle Schwindegg in wenigen Minuten erreichbar. Dasselbe gilt für die Bundesstraßen B388/299/15, die in unmittelbarer Nähe verlaufen. Erding, Mühldorf und Landshut liegen je nur ca. eine halbe Stunde entfernt. Die Fahrtzeit zur östlichen Stadtgrenze Münchens und zum Flughafen beträgt mit dem Auto ca. eine knappe Stunde. Daneben ist Velden durch einige Buslinien an das Umland angebunden.

Sonstiges Die Kosten für einen Außen- und einen Tiefgaragenstellplätze kommen zum angegebenen Wohnungspreis noch hinzu. Irrtum vorbehalten.