Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 145.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche Linderhauserstraße 4 Nächstebreck - Ost Wuppertal 42279

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche

Frau Sharleena Runge

Runge Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmante Altbauwohnung: 3 Zimmer mit 2 Balkonen zu verkaufen

Werden Sie Eigentümer einer wunderschönen hellen Altbauwohnung.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Aufteilung sondern überrascht auch mit zwei Balkonen zur Hinterhausseite.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Vielzahl an Vorzügen. Unter anderem verteilen sich rd. 104,65 m² auf einer Etage und zwei zusätzliche Balkonen die zusammen über 8,6 m² ergeben. Ein helles modernes Tageslichtbadezimmer sowie der hochwertigen Badezimmerausstattung ragen hervor.

Weiterhin überzeugt diese charmante Altbauwohnung mit einem wunderschönen hellen Erkerfenster. Genießen Sie eine Wohlfühlsitzecke in schöner Atmosphäre.

Der dazugehörige Gemeinschaftsgarten inkl. Terrasse/Grillplatz und Zierteich steht Ihnen für schöne Sonnenstunden zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Linderhauserstraße 4, Nächstebreck - Ost, Wuppertal (42279)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

145000 €

1.394 €/m²

Provision für Käufer

3 % Maklerprovision zzgl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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1.394 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.505 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Besonderheiten:

Die attraktive Altbauwohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 6
Mehrfamilienhaus, dass im Jahr 1930 erbaut wurde.

Die wesentliche Ausstattung fügen wir Ihnen gerne kompakt zusammen:

-zeitloses Holzlaminat in der gesamten Wohnung
-ein wunderschöner Erker im Wohn/ Essbereich
-ein Tageslichtbad mit Balkon und Dusche
-hochwertige weiße Fliesen im Bad
-Kellerraum
--zwei Balkone mit Sonnengarantie
-Altbautypischer Abstellraum auf halber Etage für Waschmaschine u. Trockner
-Kunststofffenster die altbaugerecht zur Unter und Oberfensteraufteilung gewählt wurden
-Abstellkammer
-Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
-zentrale Lage

Die Wohnung ist zur zeit vermietet und darf gerne als Kapitalanlage erworben werden.
Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 750,00 € Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst mit einem individuellen Besichtigungstermin direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte vergessen Sie nicht Ihre Telefonnummer anzugeben.

Wir freuen uns auf Sie!

Runge Immobilien
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Runge ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 24 , 58332 Schwelm

Partnerschaft

Frau Sharleena RungeDein Kontakt

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Online-ID: 28mkq5k