Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 10 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 987 m²<br/>Grundstück Oberviechtach Oberviechtach 92526

Monat
10Zimmer
188 m²Wohnfläche
987 m²Grundstück

Herr Norbert Kraus

Sparkasse im Landkreis Schwandorf

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Viel Platz! - drinnen und draußen -

Dieses schöne Einfamilienwohnhaus überzeugt mit viel Platz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem traumhaften Ausblick.

Dieses Split-Level-Haus teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Gäste-WC.
Schlafbereich: Vier Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer und/oder Büro, Bad und Abstellraum.
Untergeschoss 1: drei Zimmer mit Tageslicht, ideal für Büro oder als Gästezimmer
Untergeschoss 2: großer Hobbyraum, Vorratskeller, Waschkeller mit Dusche und WC und ein weiterer Kellerraum mit direktem Zugang zum Garten
Dachstudio: großer Wohnbereich mit Küche, Bad mit Dusche und WC
Speicher: dort könnte ohne weiteres noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden

Ein großzügiger Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Genießen Sie den Ausblick und die Ruhe.

In den letzten ca. 15 Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. Einbau neuer Kunststofffenster und Haustür, Fassadenanstrich, teilw. neue Bodenbeläge usw.
Das Bad mit Badewanne und Dusche wurde vor ca. 10 Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem Stil.
Die Immobilie ist mit einer älteren Nachtspeicherheizung ausgestattet. Eine mögliche Umstellung auf ein modernes Heizsystem eröffnet Ihnen Einsparpotenziale und langfristigen Komfort.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll erschlossen

Lage

Oberviechtach, Oberviechtach (92526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Oberviechtach liegt mit ihren ca. 5.000 Einwohnern im Naturpark Oberpfälzer Wald direkt an der bayerischen Ostmarkstraße (B 22) nahe der tschechischen Grenze.
Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet neben der liebenswerten Natur weitere attraktive Angebote. Tennis- und Fußballplätze, das Freibad, Aktionen in der Mehrzweck- und Dreifachturnhalle u.v.m. laden zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus ist die Stadt als Geburtsort des weltberühmten "Doktor Eisenbarth" bekannt, weshalb alle zwei Jahre das bekannte Festspiel über den Chirurg in Oberviechtach aufgeführt wird.
Die zentral gelegenen Bildungseinrichtungen, wie das Ortenburg-Gymnasium, die Doktor-Eisenbarth-Schule (Grund-und Mittelschule), zwei Kindergärten (einer davon mit schulvorbereitender Fördereinrichtung) und eine staatlich anerkannte Berufsfachschule bieten eine große Bandbreite an Förder- und Bildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Fitnesscenter, Banken, Supermärkte und Läden des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Es gibt eine katholische und evangelische Kirchengemeinde.

Die Hauptverkehrsanbindung bildet die Bundesstraße B22 (Ostmarkstraße). Die Autobahn-Anschlussstellen zur A 93 (Regensburg - Hof) und zur A 6 (Nürnberg - Prag) in Nabburg liegen in etwa 20 km Entfernung.
Hier befindet sich ebenfalls der nächstgelegene Bahnhof, welcher auch durch den Regionalbus (Schönsee - Oberviechtach - Nabburg) leicht erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Beheizung mittels Nachtspeicheröfen

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

285000 €

1.515,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

652 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.261 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Schwandorf Gewerblicher Anbieter

Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hls758

Referenznummer: 1/20/422-422/010490