Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

704 m²Grundstück

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Nuurhörn 26b, Morsum, Sylt (25980)

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Herrlich idyllisch gelegen nur wenige Meter zum Wattenmeer steht hier ein Anwesen der Luxusklasse. In hochwertiger Bauweise erwartet Sie hier viel lichtdurchfluteter Wohnraum mit exklusiven Tischlereinbauten und einem großzügigen Wellnessbereich mit eigener Sauna.
Die Versorgung mit Wärme wird durch eine eigene Erdwärmepumpe der Firma Stiebel Eltron gewährleistet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizungh ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich für eine schnelle zusätzliche behagliche Wärme ein hochwertiger Gaskamin der Firma Kalfire mit echtem Funkenflug.
Hervorzuheben sind außerdem die besonders hohen Decken im Dachgeschoß sowie im Untergeschoß.
Reetdach und ein historisches Verblendmauerwerk sowie nach außen zu öffnende Holzfenster machen dieses Domizil zu einem echtem Schmuckstück.

- 193 qm Gesamtfläche (Sylter Maß)***
- Genehmigter Wohnraum im Untergeschoss !
- 3x Schlafzimmer mit Bad


***. Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutz-Flächen nach Sylter Maß sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV zurückzuführen. Das Sylter Maß gibt alle im Objekt enthaltenen Wohn- und Nutz-Flächen wieder, gemessen von Fußleiste zu Fußleiste im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie im Untergeschoss. Die Freisitze werden mit 50% angerechnet. Hier mit 12,15qm !

Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache unter tel. 0171 839 79 70 Holger Drath möglich. Parkplatz 1 Stellplatz mit optional vorgesehener Anschlussmöglichkeit für ein E-Auto! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar