Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 5 Zimmer 193 m²<br/>Wohnfläche 704 m²<br/>Grundstück Nuurhörn 26b Morsum Sylt 25980

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
5Zimmer
193 m²Wohnfläche
704 m²Grundstück
Nuurhörn 26b, Morsum, Sylt (25980)

Herr Holger Drath

Sölhouse Projektentwicklung GmbH CO. Kg

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert

Traum unter Reet in Morsum auf Sylt

Herrlich idyllisch gelegen nur wenige Meter zum Wattenmeer steht hier ein Anwesen der Luxusklasse. In hochwertiger Bauweise erwartet Sie hier viel lichtdurchfluteter Wohnraum mit exklusiven Tischlereinbauten und einem großzügigen Wellnessbereich mit eigener Sauna.
Die Versorgung mit Wärme wird durch eine eigene Erdwärmepumpe der Firma Stiebel Eltron gewährleistet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizungh ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich für eine schnelle zusätzliche behagliche Wärme ein hochwertiger Gaskamin der Firma Kalfire mit echtem Funkenflug.
Hervorzuheben sind außerdem die besonders hohen Decken im Dachgeschoß sowie im Untergeschoß.
Reetdach und ein historisches Verblendmauerwerk sowie nach außen zu öffnende Holzfenster machen dieses Domizil zu einem echtem Schmuckstück.

- 193 qm Gesamtfläche (Sylter Maß)***
- Genehmigter Wohnraum im Untergeschoss !
- 3x Schlafzimmer mit Bad

***. Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutz-Flächen nach Sylter Maß sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV zurückzuführen. Das Sylter Maß gibt alle im Objekt enthaltenen Wohn- und Nutz-Flächen wieder, gemessen von Fußleiste zu Fußleiste im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie im Untergeschoss. Die Freisitze werden mit 50% angerechnet. Hier mit 12,15qm !

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Lage

Der Neubau unter Reet befindet sich in der Gemeinde Sylt im Ortsteil Morsum unmittelbar am Naturschutzgebiet Wattenmeer, an einer ruhigen Nebenstraße.
Nach nur wenigen Metern befinden Sie sich am Meer. Die idyllischen Wiesen und Wege am Wattenmeer laden jeden Tag zum Spaziergang ein. In der herrlich ländlichen Atmosphäre von Morsum werden Sie sich wohlfühlen. Natur pur !!!

Weitere Informationen

Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache unter tel. 0171 839 79 70 Holger Drath möglich. Parkplatz 1 Stellplatz mit optional vorgesehener Anschlussmöglichkeit für ein E-Auto! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar