Studio zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche Biesdorf Berlin 12683

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche

Miguel Brusch

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung mit 25 m² extra wohnlicher Nutzfläche in Biesdorf-Süd

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in familiärer und naturnaher Lage von Biesdorf-Süd. Mit einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder Familien. Im Souterrain stehen Ihnen weitere 25 m² wohnliche Nutzfläche zur Verfügung. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern ist mit einem antiken schwedischen Kachelofen ausgestattet, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise. Von hier wiederum führt eine Treppe hinunter in den privaten Gartenanteil. Zusätzlich steht Ihnen ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weiteren Raum für Freizeitaktivitäten bietet.

Auf der Hochparterre-Ebene stehen Ihnen zwei weitere, rund 12 m² und 15 m² große Zimmer zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Über eine Treppe gelangen Sie vom Flur ins Souterrain. Hier finden Sie einen Vorraum und einen Hobbyraum, der über große Fenster mit Blick in den Garten verfügt und bislang als Schlafraum genutzt wurde. In dem Raum wurde zudem ein elektrischer Kamin verbaut.

Die 2020 renovierte Einbauküche im Landhaus-Stil ist mit Induktionsherd, Spülmaschine, Mikrowelle und Backofen mit Dampfgarfunktion sowie Massivholz-Arbeitsplatten ausgestattet. Das 2021 renovierte Duschbad überzeugt durch zeitgemäße Fliesen und einen außergewöhnlichen Waschtisch. Die gesamte Wohnung einschließlich der Räume im Souterrain wird über eine Fußbodenheizung beheizt und verfügt über doppelt verglaste Holzfenster. Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und den Einbruchschutz. Im Objekt sind teils italienische Fliesen, teils Laminat und Vinylboden ausgelegt.

Im Gebäude wurde 2023 eine neue Gaszentralheizung verbaut. Ein Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner im Keller sowie ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kelleranteil

Lage

Biesdorf, Berlin (12683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Biesdorf-Süd. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem befinden sich mehrere Kitas in der Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte und Discounter sowie kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Biesdorf-Süd zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Der Wuhlheide-Park bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Spielplätze für Kinder. Das FEZ (Freizeit- und Erholungszentrum) Berlin ist ebenfalls in der Nähe und bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen, Workshops und Ausstellungen statt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestelle Hadubrandstraße ist ca. 100 Meter entfernt, hier verkehrt die Linie 190 zwischen der S-Bahn-Station Wuhlheide und der U-Bahnstation Elsterwerdaer Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

409000 €

4.701,15 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

440 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.701,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Miguel BruschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9sr58

Referenznummer: L-JHQEXJ6