Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in zentraler Lage in Dornbirn mit Rendite von über 5%
Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in der Moosmahdstraße in Dornbirn. Das Objekt wurde 2007 erbaut und ursprünglich als Studentenwohnheim konzipiert. Derzeit wird das Objekt von einer sozialen Einrichtung langfristig angemietet.
Die aktuelle Miethöhe beläuft sich auf EUR 14.597,34 inkl. USt zzgl. Betriebskosten.
Das Gebäude ist zentral gelegen und in kurzer Zeit sind die Dornbirner Innenstadt, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie der Dornbirner Hauptbahnhof zu erreichen.
Die Wäremeversorgung des Objektes erfolgt durch eine Sole-Wärmepumpe, alle Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters ist das Gebäude unterkellert und verfügt über Lagerräumlichkeiten, Technikraum und eine Waschküche.
Die Aufteilung im Objekt ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Top 01:
Zimmer 01: 13,30 m²
Zimmer 02: 12,67 m²
Zimmer 03: 12,93 m²
Zimmer 04: 12,81 m²
Zimmer 05: 12,59 m²
Zimmer 06: 12,20 m²
Zimmer 07: 15,26 m²
Aufenthaltsraum 34,17 m²
GESAMT: 125,93 m²
1. Obergeschoß
Top 02: 1-Zimmer-Wohnung: 21,27 m²
Top 03: 2-Zimmer-Wohnung: 31,66 m²
Top 04: 1-Zimmer-Wohnung: 20,02 m²
Top 05: 1-Zimmer-Wohnung: 25,18 m²
Top 06: 1-Zimmer-Wohnung: 25,22 m²
Top 07: 1-Zimmer-Wohnung: 20,72 m²
GESAMT: 144,07 m²
2. Obergeschoß
Top 08: 1-Zimmer-Wohnung: 21,27 m²
Top 09: 2-Zimmer-Wohnung: 31,90 m²
Top 10: 1-Zimmer-Wohnung: 20,02 m²
Top 11: 1-Zimmer-Wohnung: 25,18 m²
Top 12: 1-Zimmer-Wohnung: 25,22 m²
Top 13: 1-Zimmer-Wohnung: 20,72 m²
GESAMT: 144,31 m²
3. Obergeschoß
Top 14: 1-Zimmer-Wohnung: 21,27 m²
Top 15: 2-Zimmer-Wohnung: 31,90 m²
Top 16: 2-Zimmer-Wohnung: 45,97 m²
Top 17: 1-Zimmer-Wohnung: 25,22 m²
Top 18: 1-Zimmer-Wohnung: 20,72 m²
GESAMT: 145,08 m²
4. Obergeschoß
Top 19: 2-Zimmer-Wohnung: 36,64 m²
Top 20: 2-Zimmer-Wohnung: 30,81 m²
GESAMT: 67,45 m²
Kaufpreis: Auf Anfrage
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Anwalts-/Treuhandkosten: 1,2% des Kaufpreises inkl. 20% USt zzgl. Barauslagen
Vermittlungshonorar: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20%
USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen Bank-Gebühren (lt. Vertragsbestimmungen der Bank) an
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
