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266000 €266.000 €2.966,43 €/m²

Finanzierung ab 1078 €/Monat

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3Zimmer

89,7 m²Wohnfläche

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Großenritte, Baunatal (34225)

Objektbeschreibung Das Haus wurde im Jahr 2001 erstellt und seit 2008 ständig gepflegt und verbessert. So ist heute eine leistungsfähige Solaranlage auf dem Dach installiert. Für den Internetzugang ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.
Die Zubereitung des warmen Brauchwassers erfolgt durch eine Wärmepumpe. Der Verbrauch an Strom für den Lüfter erfolgt durch den Solarstrom des Daches.
Auf dem Hof des Hauses stehen 2 Ladestationen für E-Fahrzeuge zur Verfügung, die bei Bedarf genutzt werden können.
Das Haus hat durchgehend ein 2-schaliges Mauerwerk und ist mit bossiertem Kalksandstein verklinkert.
Raumaufteilung Diese schicke Wohnung im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen. Auf einer Gesamtfläche von 89,67 m² befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Der direkt innerhalb der Wohnung erreichbare Kellerraum kommt mit ca. 5,5 m² zu dieser Fläche hinzu. Weiterhin gibt es noch einen Waschkeller in dem die Waschmaschinen und Trockner aller 3 Hausparteien installiert sind. Eine Wäscheleine im Waschkeller stellt sicher, dass man die Wäsche auch bei schlechtem Wetter trocknen kann. Für schöne Tage ist vor der Terrasse eine Wäschespinne aufgestellt.
Das größte der 3 Zimmer ist als Wohn- und Esszimmer gedacht. Es schließt praktischerweise direkt an die Küche an. Diese ist – entgegen den Plänen – mit einer Wand vom Wohnzimmer getrennt. Praktischerweise wird der Vorratsraum direkt von der Küche aus erreicht.
Die beiden weiteren Zimmer sind klassisch als Schlafzimmer und als Kinderzimmer, respektive Arbeitszimmer gedacht. Der Flur und die Diele der Wohnung wirken besonders attraktiv durch die vorhandenen 45° Ecken im Eingangsbereich und zum Schlafzimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet.
Für Fahrräder und Gartengeräte ist eine Hütte im Garten vorhanden.

Die Stadt Baunatal grenzt direkt im Süden an die Stadt Kassel an. Die Lage der Stadt ist eine angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur mit allen erforderlichen Aktivitätsmöglichkeiten und einer ländlichen, ruhigen Wohnlage.
Die Autobahnauffahrten zur A44 und zur A49 sind jeweils nur 4 km entfernt. Einfach und in 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen, aber weit genug weg, um nicht gehört zu werden.
Von der Wohnung aus geht man ca. 10 Minuten zu Fuß, um die direkte Straßenbahnanbindung in das Netz der Kasseler Verkehrsgesellschaft zu erreichen. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Nachbargrundstück in der Rostocker Straße. Das sichert eine komfortable und schnelle Anbindung an die Innenstadt in Kassel und dortige Bildungsstätten.
Baunatal hat ein breites Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachärzten direkt im Ort. Ebenso komplett ist das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I & II.
Ein Edeka-Markt ist ca. 400m vom Gebäude entfernt. Bequem zu Fuß zu erreichen für den täglichen Bedarf an frischen Lebensmitteln und Backwaren. Einkaufszentren gibt es im Ortskern in ca. 1,5 km Distanz. Und ca. 5km entfernt ist eine Shopping Mall mit C&A, Media Markt, Apollo Optik, Apotheke und vielen weiteren Shops.

Neben den Freizeitangeboten der Umgebung, wie der Bergpark Wilhelmshöhe mit Herkules, der Aue-Park in Kassel, Eishockey- und Fußballstadion, u.v.m., hat Baunatal selbst einige Attraktivitäten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Viele aktive Vereine mit einem breiten Angebot an verschiedenen Sportarten, Fitness-Center und Parks.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN