Haus zum Kauf 486.000 € 7 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Stettfeld Ubstadt-Weiher / Stettfeld 76698

Monat
7Zimmer
95 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Herr Thomas Weber

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ubstadt / Stettfeld Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stettfeld von 1955, das 1992 saniert wurde, steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gewerbe mit 190 m² Nutzfläche inkl. einem großen Ausstellungs- oder Verkaufsraum mit bodentiefen Schaufenstern, ein abgeteilter Abstellraum, ein Büroraum, WC mit Waschbecken und im hinteren Bereich eine Küche.
Rechts von der Küche (auch als Büro nutzbar - siehe Plan Büro1) befindet sich der Zugang zum Hauseingang über das Treppenhaus sowie zum Ober- und Dachgeschoss (Maisonette Wohnung) und Kellergeschoss.
Hinter dem Haus ist der Stellplatz für die Maisonette Wohnung.
Links neben der Küche gelangt man 3 Treppenstufen tiefer in 2 Räume, die als Garage geöffnet werden können sowie zu einem weiteren Zugang / Eingang (derzeit als großes Lager genutzt).
Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette Wohnung mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und Abstellräume.
Eine sehr große Süd-West-Terrasse mit 34,7 m² schließt die Wohnung ab (Miete mtl. 1.000 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Lage

Stettfeld, Ubstadt-Weiher / Stettfeld (76698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stettfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Die Bundesstraße 3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Am Bahnhof Ubstadt-Weiher an der Baden-Kurpfalz-Bahn halten die Linien S3 und S4 der S-Bahn RheinNeckar. Sie stellen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her. Durch den Ort führen auch die Katzbachbahn Bruchsal-Odenheim und die Kraichtalbahn Bruchsal-Menzingen, auf deren Strecken die Linien S31 bzw. S32 der Stadtbahn Karlsruhe verkehren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

486000 €

5.115,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.302 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.Gewerblicher Anbieter

Klingbaumstr. 1, 75015 Bretten

Herr Thomas WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gecn5j

Referenznummer: 169