Haus zum Kauf 486.000 € 7 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 398 m²<br/>Grundstück Stettfeld Ubstadt-Weiher / Stettfeld 76698

Monat
7Zimmer
95 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Herr Thomas Weber

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ubstadt / Stettfeld Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Stettfeld von 1955, das 1992 saniert wurde, steht zum Verkauf.
Im Erdgeschoss befindet sich das Gewerbe mit 190 m² Nutzfläche inkl. einem großen Ausstellungs- oder Verkaufsraum mit bodentiefen Schaufenstern, ein abgeteilter Abstellraum, ein Büroraum, WC mit Waschbecken und im hinteren Bereich eine Küche.
Rechts von der Küche (auch als Büro nutzbar - siehe Plan Büro1) befindet sich der Zugang zum Hauseingang über das Treppenhaus sowie zum Ober- und Dachgeschoss (Maisonette Wohnung) und Kellergeschoss.
Hinter dem Haus ist der Stellplatz für die Maisonette Wohnung.
Links neben der Küche gelangt man 3 Treppenstufen tiefer in 2 Räume, die als Garage geöffnet werden können sowie zu einem weiteren Zugang / Eingang (derzeit als großes Lager genutzt).
Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette Wohnung mit 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und Abstellräume.
Eine sehr große Süd-West-Terrasse mit 34,7 m² schließt die Wohnung ab (Miete mtl. 1.000 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
vermietet

Lage

Stettfeld, Ubstadt-Weiher / Stettfeld (76698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stettfeld ist ein Ortsteil der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg.
Die Bundesstraße 3 verknüpft den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Auch die nächsten Autobahnauffahrten auf die Bundesautobahn 5 sind nur wenige Kilometer entfernt. Am Bahnhof Ubstadt-Weiher an der Baden-Kurpfalz-Bahn halten die Linien S3 und S4 der S-Bahn RheinNeckar. Sie stellen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her. Durch den Ort führen auch die Katzbachbahn Bruchsal-Odenheim und die Kraichtalbahn Bruchsal-Menzingen, auf deren Strecken die Linien S31 bzw. S32 der Stadtbahn Karlsruhe verkehren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

486000 €

5.115,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.115,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.147 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 190,00 m², Bürofläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIVI Deutscher Immobilien Verbund International Inhaber Thomas Weber e.K.Gewerblicher Anbieter

Klingbaumstr. 1, 75015 Bretten

Herr Thomas WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gecn5j

Referenznummer: 169