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Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €625 €/m²
12Zimmer
216 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück

Fetzer Immobilien
Herr Christoph Fetzer
Fetzer Immobilien

3-Familienhaus in Baumholder mit viel Potential

Zum Verkauf steht ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und 3 Einheiten am inneren Stadtrand von Baumholder. Zwei der Einheiten stehen bereits länger leer, die Einheit im 1. OG ist vermietet und erwirtschaftet derzeit Mieteinnahmen in Höhe von 360,- Euro Kaltmiete.

In 1959 wurden das alte Wohnhaus und die dazugehörige Scheune zu einem 3-stöckigen 6-Familienhaus mit Keller umgebaut. 1974 wurden die beiden Haushälften getrennt, sodass mit Anbau eines separaten Treppenhauses im Südosten an der ehemaligen Scheune 2 getrennte Häuser mit je 3 Wohneinheiten entstanden.

Im Laufe der Zeit wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden etwa 1991 fast alle Fenster im gesamten Haus erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist aus 2004.

Es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf, in den 2 leerstehenden Einheiten wurde mit den Renovierungsarbeiten bereits teilweise begonnen, die Wohnungen sind stellenweise entkernt.

In allen Einheiten ist ein wertiger Dielenboden verbaut, der sicherlich gerettet werden kann. Die Raumhöhe im EG und 1. OG beträgt durchweg 2,50 m, im 2. OG liegt sie bei 2,30 m. Die durchdachte Aufteilung der Einheiten mit je 2 Schlafzimmern eignet sich für alleinstehende Personen genauso gut wie für Paare oder kleine Familien.

Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den 394 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen.

Optional kann ein etwa 400 qm großes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite erworben werden, auf dem z.B. weitere Stellplätze für die Wohnungen errichtet werden könnten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Baumholder (55774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kleine Stadt Baumholder liegt am Rande des Nordpfälzer Berglandes im südöstlichen Teil des Landkreises Birkenfeld und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Als Mittelzentrum bietet Baumholder alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote.
Der Ort zeichnet sich aus durch gute Nachbarschaft und reges Vereinsleben.

In Baumholder ist eine der größten US-Garnisonen in Deutschland stationiert, was zusätzliche Wirtschaftskraft bringt.

Die Bahnlinie RB34 verkehrt in Reichweite und schließt Baumholder an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an, es besteht Anschluss an die BAB 62 über die Anschlussstelle Freisen. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist nur 60 km entfernt.

Viele weitere Informationen zu Baumholder:
www.baumholder.de

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1959
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig, zahlbar binnen 10 Werktagen nach Vertragsunterzeichnung.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
637 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.947 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 1991

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fetzer Immobilien
Fetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mackenbacher Straße 21, 67685 Schwedelbach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Christoph FetzerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cmvh5a
Referenznummer: 58#6rhlVk
Fetzer Immobilien
Herr Christoph Fetzer
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