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3 Zimmer  •  82 m²  •  804 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Haus zum Kauf
350000 €4.268 €/m²
Finanzierung ab 1411 €/Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
804 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maklerbüro Müller

Doppelhaushälfte in Blankenfelde zu verkaufen

Das Grundstück ist mit einer voll unterkellerten, massiven Doppelhaushälfte (Altbau ca. 1935 - 1938, Modernisierung nach 1990) bebaut. Es liegt an einer befestigten Wohngebietsstraße und ist mit Strom, Telefon, Gas, Wasser und Abwasser erschlossen.

Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, geräumige Wohnküche, kleines Gäste-WC und einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer (Durchgangszimmer). Über eine kleine Wendeltreppe gelangt man in den Spitzboden, welcher zusätzliche Staufläche bietet. Der Keller besteht aus zwei Zimmern (beheizbar) sowie einem kleinen Flur mit Zugang zum Garten.

Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein kleines Holzgartenhaus, Garage mit Nebenraum sowie eine Giebelüberdachung aus Holz, welche gleichzeitig den Kellereingang von außen überdacht.

Der Garten ist stark verwildert und mit diversen Wildwuchs versehen.

Folgende Baumängel bzw. Bauschäden sind am dem Gebäude insbesondere zu erkennen:

- Wanddurchfeuchtungen / teilw. Schimmelbefall im Kellerbereich
- teilw. Deckendurchfeuchtung im Spitzboden
- teilw. Beschädigungen an der Giebelüberdachung
- teilw. Durchfeuchtungen/Beschädigungen am Parkett
- teilw. Beschädigung/Restleistung an der Eingangstreppe
- Außenterrasse insgesamt verbraucht und beschädigt
- elektr. Anlage erneuerungsbedürftig
- Heiztherme erneuerungsbedürftig
- teilw. Dacheindeckung mit Grünbefall.

An dem Gebäude sind mehrere Klimageräte und eine Kollektorenanlage auf der Giebelüberdachung mit Außenrohrleitungen vorhanden. Die Funktionsfähigkeit dieser Anlagen konnte nicht geprüft werden. Weiterhin wird darauf hingewiesen, dass die Elektro- und Beleuchtungsanlage insbesondere im Obergeschoß nicht sachgerecht erscheint. Hier ist gegebenenfalls ein Rückbau erforderlich. Generell sind vor Inbetriebnahme der Medien unbedingt entsprechende Fachfirmen hinzuzuziehen.

Das Haus ist seit Oktober 2020 unbewohnt und leerstehend. Der Verkauf erfolgt über den Nachlass.

Der Verkauf erfolgt wie steht und liegt bzw. wie besichtigt.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Carport, Garage
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
350000 €
4.268,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.268,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.879 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Das Angebot basiert auf den Angaben des Verkäufers, ist freibleibend, unverbindlich, Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, telefonische Erreichbarkeit) bearbeiten.

Die Flur liegt gemäß Denkmalliste des Landkreises Teltow-Fläming in einem Bodendenkmalbereich.

Es wird darauf hingewiesen, dass das Vorhandensein alter Abwassergruben und Schächte u.a. wegen des überwucherten Grundstückszustandes nicht eingeschätzt werden kann.

Eine Grundstücksbegehung und das Betreten der Gebäude erfolgt grundsätzlich auf eigenes Risiko des Interessenten und deren eventueller Begleitung. Besichtigungstermine Nach vorheriger individueller Terminabsprache als Einzeltermin. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Maklerbüro MüllerGewerblicher Anbieter
Am Erlengrund 27, 15711 Königs-Wusterhausen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Kathrin KerlDein Kontakt
Online-ID: 23edy5q
Maklerbüro Müller
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